Tjatting 10

Een strakke, instapklare hoekwoning met alle comfort en privacy – klaar om in te trekken

Stel je voor: een energiezuinige hoekwoning in een rustige wijk, waar modern comfort samenvalt met een verzorgde tuin, eigen oprit en absolute privacy. Deze woning aan de Tjatting 10 in Hippolytushoef is niet alleen direct instapklaar, maar ook duurzaam verduurzaamd – van de nieuwe cv-ketel uit 2025 tot de 8 zonnepanelen die je energierekening aanzienlijk verlagen. Met een energielabel B en een HR++-beglazing geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zonder dat je zelf nog iets hoeft te ondernemen.

De lichte, moderne woonkamer is het hart van deze woning en valt bij binnenkomst meteen op door de verzorgde afwerking. Dankzij de airconditioning blijft het hier altijd aangenaam, of het nu zomerhitte of winterkou is. De stijlvolle keuken met een stenen werkblad is uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, een combi-oven en een koelkast met vriesvak maken koken en gezellig samen zijn een absolute pret.

De open inrichting zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt, terwijl de hoekligging van de woning extra natuurlijk licht en een fijn uitzicht biedt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamerindeling op je: twee grote slaapkamers – waarvan twee voorzien zijn van airconditioning – en een multifunctionele derde kamer, die je kunt inrichten als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer rondt de verdieping af, terwijl de geïsoleerde en strak gestucte wanden en plafonds voor een optimale warmte- en geluidsisolatie zorgen. Zo blijft het boven comfortabel, stil en energiezuinig.

Buiten geniet je van een achtertuin van circa 85 m², waar je in alle rust kunt zonnen, tuinieren of ontspannen. Doordat de tuin niet grenst aan achterburen, is de privacy hier maximaal. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein – ideaal voor wie waarde hecht aan een eigen, veilige parkeerplek.

Deze woning ligt in het gezellige Hippolytushoef, waar je alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand vindt: basisscholen, een supermarkt, de levendige Dorpsstraat met winkels, een speeltuin en sportvoorzieningen. Bovendien ben je binnen 20 minuten op het strand van Den Helder of Julianadorp, waar je kunt genieten van zee, duinen en natuur. Een perfecte combinatie van wooncomfort, privacy en een uitstekende ligging – klaar om te ontdekken tijdens een bezichtiging.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond met appartementsrecht. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² op een perceel van 217 m². Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.