Irisstraat 5

Een ruime, gelijkvloerse bungalow met alle vrijheid – middenin Hippolytushoef en op steenworp van de Waddenzee

Stelt u zich voor: een ruime bungalow met 101 m² woonoppervlak en een 263 m² eigen perceel, gelegen in het hart van Hippolytushoef, waar de zeelucht van het UNESCO-werelderfgoed De Waddenzee uw dagelijkse routine verrijkt. Deze woning, gebouwd rond 1976, biedt gelijkvloerse wooncomfort met een serre, ruime garage en een privé-tuinderfgoed van 49 m², inclusief een achterom op het zuidoosten. Met twee slaapkamers (uitbreidbaar naar drie) en een energielabel C, is dit een ideale woning voor wie ruimte, rust en een centrale ligging waardeert – op loopafstand van het dorp, het zwembad en de zee.

Een praktische en lichtdoorvloerde woonruimte

De open indeling van de begane grond zorgt voor een luchtig en functioneel gevoel. Bij binnenkomst treft u een hal met toilet, waarna u direct de ruime woonkamer betrekt, die dankzij grote ramen overvloedig natuurlicht ontvangt. De moderne keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en voldoende opbergruimte – perfect voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken, waar de CV-ketel van Vaillant (bouwjaar 2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geïnstalleerd.

Naast de keuken sluit een extra (slaap)kamer aan, die flexibel in te richten is, en een entresol dat extra opslagruimte biedt. De twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, en vanuit een van beide bereikt u de badkamer met douche en wastafel. Een hoogtepunt is de serre, waar u het hele jaar door van groen en zon kan genieten, en de aangebouwde garage met openslaande deuren – ideaal voor auto’s, fietsen of hobby’s.

Een tuin vol privacy en mogelijkheden

Achter de woning strekt zich een ruime tuin van circa 49 m² uit, waar privacy en zon gegarandeerd zijn. De achterom op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de tuin. Met deze ruimte kunt u uw eigen groene oase creëren – of u nu kiest voor een bloementuin, een terras of een speelplek voor de kinderen.

Centraal gelegen met alle voorzieningen en uitvalswegen

Deze woning is strategisch gelegen: op loopafstand van het centrum van Hippolytushoef, waar u supermarkten, scholen en een drogisterij vindt. Ook het zwembad ‘De Venne’ en diverse sportgelegenheden zijn binnen handbereik. Voor wie van de zee houdt, is het UNESCO-werelderfgoed De Waddenzee op steenworp afstand. Met de A7 op enkele autominuten bereikt u snel Den Oever, Amsterdam of Den Helder – minder dan 20 minuten rijden.

Kortom: een woning die centraal ligt zonder in de drukte te zitten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De woning is niet onder monumentenbesluit of beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Vraagprijs: € 310.000,- k.k.
• Aanvaarding: In overleg, kan snel.

Bent u geïntrigeerd door deze ruimtevolle bungalow met alle vrijheid? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze woning biedt de perfecte mix van ruimte, ligging en mogelijkheden. Wacht niet te lang: de kans om uw eigen wensen werkelijkheid te laten worden, is binnen handbereik.