Hoevesteinse Lint 8

Een lichtdoorlatende, ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking en een perfecte mix van comfort en duurzaamheid

In het sfeervolle dorp Hoef en Haag staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2017, waar licht, ruimte en hoogwaardige afwerking samenkomen. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een energiezuinige uitstraling biedt deze woning alles voor een comfortabel en toekomstbestendig gezin. Dankzij vloerverwarming, 13 zonnepanelen en energielabel A is het een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim.

De woning beschikt over circa 157 m² woonoppervlakte en een perceel van 247 m², met een royale woonkamer, een moderne keuken en een uitgebouwde begane grond voor extra leefruimte. De garage met elektrische deur biedt niet alleen bergruimte, maar ook mogelijkheden voor een bijkeuken of werkruimte. De tuin, met meerdere terrassen en een grote overkapping, is een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Begane grond: Ruimte, licht en luxe

Via de oprit met laadpaal bereik je de entree van de woning, waar een ruime hal je verwelkomt. Hier vind je een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met erker en de woonkeuken vormen samen een 60 m² grote leefruimte, waar daglicht overvloedig binnenvalt. De erker zorgt voor een extra zithoek, terwijl de keuken, voorzien van een vierpits gasstel, Quooker, stoomoven en veel werkruimte, een ideale plek is voor gezellige diners. De houten parketvloer, gestuukte wanden en vloerverwarming zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De uitbouw van circa 2,4 meter biedt extra ruimte, en de directe toegang tot de garage maakt het leven nog gemakkelijker.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De master bedroom aan de achterzijde heeft een inloopkast voor extra bergruimte en kan indien gewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. Dankzij de ramen aan alle zijden van de woning is er overal voldoende licht.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers met veel licht

In 2019 is de tweede verdieping verbouwd tot twee volwaardige slaapkamers van elk circa 12 m². Dankzij de nokhoogte van ruim 3,6 meter en grote dakramen voelt deze verdieping extra ruim en licht. Beide kamers hebben vaste kastruimte en zijn voorzien van voldoende bergruimte. In een vaste kast bevindt zich de Intergas cv-ketel (2017), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin en locatie: Rust en voorzieningen op loopafstand

De zonnige tuin op het zuidoosten is circa 9 meter diep en ingericht met terrassen, kunstgras en een grote overkapping van circa 15 m². Hier kun je genieten van de zon of gezellig buiten eten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. De garage biedt niet alleen bergruimte, maar ook mogelijkheden voor een bijkeuken of werkruimte.

Hoef en Haag is een jong en sfeervol dorp aan de rivier de Lek, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum. Voor recreatie zijn er de plas Everstein en het Hagesteinse Bos, terwijl je dankzij de nabijgelegen A2 en A27 en de busverbinding naar Utrecht snel in de stad bent.

Geïnteresseerd? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.