2de Poortstraat 15

Een ruimtevol, hoogwaardig en energiezuinig thuis in het levendige Hoef en Haag

Dit instapklare huis van 174 m² combineert luxueus comfort met een ideale ligging in het populaire Hoef en Haag. Gebouwd in 2019, biedt het 5 slaapkamers, een luxueuze woonkeuken, vloerverwarming op alle verdiepingen en 9 zonnepanelen, waardoor je niet alleen stijlvol maar ook energiezuinig woont. De woning staat op een 168 m² perceel met een open ligging aan de voorzijde, waar je geniet van vrij uitzicht en een autovrije omgeving. Met een energielabel A en een volledig geïsoleerde constructie is dit een huis dat zowel je comfort als je portemonnee tevreden stelt.

Begane grond: ruimte, licht en luxe De entree verwelkomt je met een royaal diepte van bijna 6 meter, waar je meteen de moderne sfeer opmerkt. De hoogwaardige keuken is een echte eyecatcher, met een strak spoelschiereiland, inductiekookplaat, Quooker, hete luchtoven en combi-stoomoven. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, dat via een halfopen afscheiding in de stijl van de keuken verbindt met de woonkamer van 41 m². Hier geniet je van overvloedig daglicht dankzij de openslaande deuren, die een naadloze verbinding creëren met de fraai aangelegde tuin. De tuin, gelegen op het oosten, biedt een perfecte mix van groen en bestrating, met voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek voor kinderen. Achterin bevindt zich een praktische houten berging van 6 m², ideaal voor fietsen of tuinmeubels.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers (14 m², 14 m² en 7 m²), allemaal strak afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen met HR+++ glas. Deze kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een badkamer van 6 m², uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en een designradiator.

Tweede verdieping: extra ruimte en comfort De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers (21 m² en 13 m²), eveneens voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich ook de separate wasruimte, met witgoedaansluitingen en een opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas CW5 20219). Een dakraam zorgt voor voldoende ventilatie, terwijl de eiken houten vloer op de begane grond en de hoge isolatie zorgen voor een prettig binnenklimaat.

Leven in Hoef en Haag: centraal, kindvriendelijk en verbonden Hoef en Haag is een levendige wijk met loopafstand naar dagelijkse voorzieningen zoals een dorpswinkel, kapper en supermarkt. De omgeving is kindvriendelijk, met meerdere speelplaatsen op korte loopafstand. Voor ontspanning kun je wandelen naar de recreatieplas van Everstein of de uiterwaarden van de Lek. Dankzij de snelle bereikbaarheid van de A27 en A2 ben je snel in Utrecht, Houten of Vianen, maar ook in de Randstad.

Ben je geïnteresseerd? Laat je niet ontgaan wat dit huis te bieden heeft. Schakel je NVM-aankoopmakelaar in voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.