2de Poortstraat 5

Een moderne hoekwoning met vrij uitzicht en ruimte voor iedereen

Dit prachtige hoekhuis uit 2019 biedt alles wat je wilt: een ruime woonoppervlakte van 172 m², een moderne woonkeuken, een diepe achtertuin van 108 m² en een energiezuinige uitvoering met zonnepanelen en vloerverwarming. De woning ligt in een autoluwe wijk vrijwel aan de Meander, met een vrij uitzicht dat zorgt voor een uitzonderlijk licht en ruimtelijk gevoel. Met vier volwaardige slaapkamers (uit te breiden tot zes) en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen.

Begane grond: licht en ruimte in overvloed De ruime hal van 8 m² opent de deur naar een luchtige woonkamer van 52 m², die zich uitstrekt over ruim 11,7 meter. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is deze ruimte heerlijk licht, met een vrij uitzicht over de Meander aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de stijlvolle woonkeuken, ontworpen als een ideale plek voor koken en samen zijn. Het kook-/spoeleiland beschikt over een kookkraan, vaatwasser, een vijfpitsgasstel en een bar met zitplekken, terwijl de wandopstelling een grote koelkast, vriezer, oven en extra kastruimte herbergt. Het verlaagde plafond boven het eiland, voorzien van geïntegreerde verlichting en afzuiging, geeft de keuken een rustige, hoogwaardige uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met gladde wanden en plafonds, een moderne visgraat-PVC-vloer en vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk 20, 14 en 7 m². De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geniet eveneens van het vrij uitzicht en biedt voldoende ruimte om, indien gewenst, in twee kamers te verdelen. Daarnaast is er een separate toiletruimte, een groot gemak voor het dagelijks gebruik. De moderne badkamer van 8 m² is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een verlichte en verwarmde spiegel en een elektrische designradiator.

Tweede verdieping: flexibiliteit en opslag De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder van 17 m² met witgoedaansluitingen, CV-ketel (Intergas, 2019), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer van 26 m² is verrassend licht dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde en biedt de mogelijkheid om, net als de hoofdslaapkamer, in twee kamers te verdelen. Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering, een uitstekende opslagruimte.

Achtertuin: een oase van rust en privacy De diepe achtertuin van 108 m² is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een diepte van 13 meter en een breedte van 8,5 meter is er altijd een fijne plek in de zon te vinden, ondanks de noordoostelijke ligging. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenborders en grasstroken. Aan de achterzijde bevindt zich een houten overkapping uit 2019, perfect om te ontspannen of te dineren. Verder vind je achterin de tuin een berging van 7 m² voor extra opbergruimte en een praktische achterom.

Ligging: centraal en verbonden Hoef en Haag ligt centraal tussen Utrecht, Houten en Vianen, met dagelijkse voorzieningen zoals de dorpswinkel, kapper en PLUS-supermarkt op loopafstand. De wijk biedt diverse speelplekken, veel groen en water, terwijl de Meander letterlijk voor de deur ligt. Ook de recreatieplas Everstein en de uiterwaarden van de Lek zijn nabij. Dankzij de nabijheid van de A2 en A27 zijn de verbindingen naar de rest van de Randstad uitstekend.

Geïnteresseerd? Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging. Schakel hiervoor je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belang en je helpt bij het vinden van je droomhuis. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.