1ste Graaf van Hollanddijk 27

Moderne hoekwoning met ruimte, licht en duurzaamheid

In het jonge dorp Hoef en Haag vind je deze instapklare hoekwoning op een ruim perceel van 200 m². Met een energielabel A, 13 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen is deze woning van 127 m² niet alleen ruim en licht, maar ook duurzaam en comfortabel. De hoekligging zorgt voor extra daglicht, vooral op de begane grond, waar de woonkamer en serre een perfecte verbinding vormen tussen binnen en buiten.

Beganegrund: licht, ruim en praktisch Via de entree kom je in de hal, waar je meteen de sfeer van deze woning voelt. De open keuken is praktisch ingedeeld in twee tegenover elkaar gelegen delen, met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en combi-stoomoven. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, profiteert van het extra zijraam dankzij de hoekligging, waardoor er altijd voldoende daglicht is. De schuifpui geeft toegang tot de serre, een fijne beschutte plek die de leefruimte in de zomermaanden nog groter maakt. De tuin, bereikbaar via de serre, het achterom en de zijtuin, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verschillende plekken om te genieten van de zon of schaduw.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (circa 15 m², 11 m² en 8 m²) en een volledig ingerichte badkamer. Deze badkamer beschikt over een douchecabine met dubbele douchekop, een tweede toilet, een designradiator en een breed wastafelmeubel met twee wastafels, softclose lades en elektrapunten. De ruimte en afwerking zorgen voor een luxe gevoel.

Tweede verdieping: extra ruimte voor alle woonwensen De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderkamer van circa 14 m², een berging van 9 m² en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de twee dakramen is de zolderkamer licht en geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De warmtepomp is verstopt in een vaste kast, waardoor de woning nog efficiënter is.

Locatie: rust, groen en voorzieningen op loopafstand De woning ligt in het rustige dorp Hoef en Haag, waar je kunt genieten van de nabijheid van de recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de uiterwaarden van de Lek, allemaal op slechts vijf minuten loopafstand. De historische binnenstad van Vianen is gemakkelijk bereikbaar, en de A2 en A27 liggen op korte afstand voor snelle verbindingen. Of je nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving of een praktische locatie, deze woning biedt het beste van beide werelden.

Laat je overtuigen door een bezoek! Ben je geïnteresseerd in deze moderne hoekwoning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw woonwensen!