Schootsveldstraat 5

Moderne, duurzame woning aan het water in Hoef en Haag

Wonen in een energieneutrale nieuwbouwwoning met volop leefruimte, zonnige tuin en een open ligging aan het water? Deze in 2025 opgeleverde woning in Hoef en Haag biedt alles voor comfortabel en duurzaam wonen. Met een woonoppervlakte van circa 131 m² en een perceel van 147 m², is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, moderniteit en duurzaamheid.

De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, HR+++ beglazing, een WTW-installatie en zeven zonnepanelen, waardoor het energielabel A++++ is. De ruime woonkamer is met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is voor een royale zit- en eethoek. De woning telt vier slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping liggen, en een tweede verdieping die nog volledig naar eigen wens in te delen is.

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is nog aan te leggen, zodat je deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Aan de voorzijde biedt de open ligging aan het water een rustig en vrij uitzicht, perfect voor een ontspannen leven.

De woning ligt in het levendige dorp Hoef en Haag, op korte afstand van Vianen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, basisschool, kinderopvang, lunchroom, kapper en een grote supermarkt. De omgeving is groen en waterrijk, met mogelijkheden voor wandelen en recreëren langs de Lek, in de uiterwaarden en bij Plas Everstein. Daarnaast zijn de A27 en A2 snel bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van het land.

Begane grond biedt een ruime entree met hal, modern toilet, meterkast, trapopgang en een provisiekast met de bodemwarmtepomp. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken, die een totale leefruimte van circa 44 m² biedt. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote spoelbak en een bar met zitgelegenheid, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 12 m² en 6 m². De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten. De moderne badkamer is ruim uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, verlichte spiegel, vloerverwarming en een elektrische designradiator.

De tweede verdieping is nog volledig naar eigen wens in te richten en biedt een ruime slaapkamer van circa 20 m², waarbij al voorbereidingen zijn getroffen voor een royale slaapkamer met eigen douche en toilet. Hier is ook een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische-/wasruimte met witgoedaansluiting, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, wat extra bergruimte biedt.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden voor een royaal terras, groen gazon, speelruimte of een moestuin. Omdat de tuin nog moet worden aangelegd, kun je deze volledig naar eigen smaak vormgeven. De combinatie van zonligging en privacy maakt dit een fijne buitenruimte voor ontspanning, spel of het ontvangen van gasten.

Belangrijkste kenmerken:

• In 2025 opgeleverde nieuwbouwwoning
• Volledig gasloos en nul op de meter (energielabel A++++)
• Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en -koeling (begane grond en eerste verdieping)
• HR+++ beglazing en WTW-installatie
• Voorzien van 7 zonnepanelen
• Ruime woonkamer met 2,4 meter uitbouw
• Vier slaapkamers en flexibele tweede verdieping
• Open ligging aan de voorzijde
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.