ds. Raamshof 22

Welkom in deze ruime en veelzijdige 2-onder-1-kapwoning aan de Ds. Raamshof 22 in Hoek, waar zestig vierkante meter woonruimte en zes slaapkamers samenkomen met moderne voorzieningen en een heerlijke leefomgeving. Met een energielabel B, zonnepanelen uit 2022 en een grote achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

De woning opent zich direct in een ruime hal met een tegelvloer en deels gestucte wanden, waar u meteen de meterkast en het toilet aantreft. Via de voordeur loopt u door naar de grote woonkamer van 47,2 m², voorzien van een laminaatvloer, gestuct plafond en een houtkachel die zorgt voor een sfeervolle warmte. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin en laten veel daglicht binnen, terwijl de halfopen keuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap) direct aansluit op de achtertuin.

De bijkeuken van 6,9 m², bereikbaar via de garage, is praktisch ingericht met een wasmachineaansluiting en de cv-installatie van Atag (2018). Hier kunt u eenvoudig een nieuw keukenblokje plaatsen met een spoelbak met koud- en warmwateraansluiting. De begane grond wordt verder gekenmerkt door laminaat- en tegelvloeren, kunststof kozijnen met HR++ glas en een elektrisch rolluik, terwijl de meterkast met 7 groepen (2 fase) en 1 aardlekschakelaar zorgt voor een veilige stroomvoorziening.

Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers met veel ruimte en lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer van 18,7 m² is bijzonder royaal, terwijl de andere twee slaapkamers een oppervlakte hebben van 13,1 m² en 8,4 m². De badkamer van 4,9 m² is uitgerust met een tegelvloer, ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met vinylvloer die toegang biedt tot drie extra slaapkamers. Deze kamers, met een oppervlakte van 12,2 m², 10,6 m² en 7,9 m², profiteren van dakramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, terwijl de berging achter de knieschotten extra opbergruimte biedt. De verdieping is verder uitgerust met muur- en dakisolatie, dubbelglas en zonnepanelen van 385 Wp per stuk met een omvormer uit 2022.

De ruime achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy en is voorzien van een tuinhuis, waterkraantje en een groenstrook in het zicht. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. De garage van 15,80 m² (5,40 m x 2,93 m) sluit aan op de bijkeuken en is uitgerust met elektra, verlichting, waterpunt, verwarming en een loop/kanteldeur, ideaal voor het parkeren van een auto.

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt in het gezellige dorp Hoek, waar voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties op loopafstand liggen. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen, terwijl de uitvalswegen naar het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes, de Kanaalzone en het havengebied Vlissingen snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Energiezuinig met energielabel B
• 10 zonnepanelen (2022) met 385 Wp per paneel en omvormer (2022)
• Garageafmetingen: 5,40 m x 2,93 m (15,80 m²)
• Cv-installatie Atag (2018)
• Dakgoten vervangen (2024)

Heeft u vragen of wilt u deze woning graag van dichtbij bekijken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!