Markt 28

Comfortabel wonen in het groene hart van Hoensbroek – licht, ruim en met alle dagelijkse voorzieningen op stapafstand

Stel je voor: een licht en luchtig appartement in een rustige wijk, waar de zon door de grote ramen stroomt en je elke ochtend kunt genieten van een momentje stilte op je balkon op het groen. Dit 54 m² grote appartement (inhoud: 170 m³) is de perfecte plek voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een prettige woonomgeving – zonder dat je dagelijkse voorzieningen hoeft te missen. Met twee slaapkamers, een ruime berging en een centraal gelegen ligging, biedt deze woning uit 1965 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zelfstandig leven.

Een woning met karakter en praktische details

Deze portiekflat uit 1965 is zorgvuldig onderhouden en biedt een aangename, gelijkvloerse leefruimte die ideaal is voor starters of wie eenvoudig en functioneel wil wonen. De centrale entree met intercom, bellentableau en brievenbussen zorgt voor een veilige toegang, terwijl de lift je gemakkelijk naar de 2e woonlaag brengt waar het appartement zich bevindt. Zodra je binnenstapt, valt direct op hoe licht en ruim de woning is – dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas en de doordachte indeling.

De hal met laminaatvloer fungeert als de centrale knooppunt van de woning, waar je ook de meterkast (voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaars) vindt. Hier vandaan loop je rechtstreeks de aangename woonkamer in, een lichte en open ruimte die uitnodigt om te ontspannen. Aan de andere kant van de hal ligt de gesloten keuken, waar je een eenvoudige keukeninstallatie aantreft – compleet met afzuigkap – en een grindvloer die gemakkelijk schoon te houden is.

Voor dagelijkse bezigheden is alles binnen handbereik, terwijl de twee slaapkamers (beiden met laminaatvloer) bieden aan privacy en rust.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel, witgoedaansluiting en een elektrische boiler voor warm water. Het separate toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje, terwijl het gehele appartement een nette afwerking heeft met laminaatvloeren in alle ruimtes. Buiten de woonruimtes vind je op de beganegroond een ruime berging (ca. 7 m²) met elektra – perfect voor fietsen, opslag of hobbyruimte. En dan is er nog het balkon op het groen, een kleine maar waardevolle toevoeging voor frisse lucht en een momentje buiten.

Praktisch wonen in het centrum van Hoensbroek

De locatie van dit appartement is een echte troef: centraal in Hoensbroek, waar je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand hebt, maar tegelijkertijd in een rustige, groene omgeving woont. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de directe omgeving. De woning is per direct beschikbaar, zodat je snel kunt genieten van deze comfortabele leefruimte.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 700,00 per maand (exclusief energiekosten)
• Servicekosten: € 100,00 per maand
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Energie: verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (kosten voor rekening van huurder)
• Huurvoorwaarden: minimale huurperiode van 1 jaar; huurder dient een inschrijvingsformulier in te vullen voorafgaand aan de bezichtiging; verhuurder bepaalt de keuze uit inschrijvers; vaste inkomsten zijn vereist; huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
• Juridisch: de woning is eigendom van de verhuurder en valt onder het appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten van toepassing, aangezien het geen onderdeel is van een groter complex. De woning is niet onderworpen aan monumentstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen bodemverontreinigings- of asbestproblemen gemeld.

De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking bekend. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.