Leeuweriklaan 18

Een unieke hoekwoning in het centrum van Hoevelaken – waar rust en voorzieningen elkaar ontmoeten

Stel je voor: een ruime hoekwoning met garage en eigen oprit, midden in het hart van Hoevelaken, waar je geniet van volop privacy en toch alle gemakken van het dorp om de hoek hebt. Deze woning aan de Leeuweriklaan 18 combineert de beste van twee werelden – een centrale ligging met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand én een verrassend vrije en rustige achterzijde, waar je ongehinderd van zon en privacy kunt genieten. Met een onderhoudsvriendelijke tuin, praktische bergruimtes en een doorlopende woonkamer die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst volop mogelijkheden biedt.

Bij binnenkomst valt direct de ruime oprit op, ideaal voor auto’s en bezoekers, terwijl de hal met toilet, trapopgang en directe toegang tot de woonkamer en keuken een logische en functionele indeling biedt. Maar het echte hoogtepunt is de doorlopende woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt en daardoor een luchtig en ruim gevoel creëert. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de vrije ligging aan voor- en achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de privacy gewaarborgd is door de afgeschermde tuin en de hoekpositie van het huis.

Hier kun je heerlijk ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van het dagelijkse leven – binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over.

Aan de achterzijde van de woning ligt de praktische keuken, uitgerust met uitzicht op de tuin en een indeling die alle dagelijkse bezigheden soepel laat verlopen. Achter de garage vind je nog een extra schuur, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag, terwijl de bijkeuken – onderdeel van het bergings-/garagedeel – ruimte biedt voor de wasmachine en andere huishoudelijke benodigdheden. Deze extra’s maken de woning niet alleen functioneel, maar ook onderhoudsvriendelijk en flexibel in gebruik.

De noordgeoriënteerde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt met zijn vrije ligging een rustige en private buitenruimte, waar je kunt genieten van de zon of gewoon even tot rust komt. Of je nu wilt barbecüen, tuinieren of gewoon lekker buiten zitten – deze tuin is een echte pluspunt voor dagelijks comfort.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is nette en functioneel ingericht, met voldoende ruimte voor een gezinsleven. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vlieringzolder, die ideaal is als extra bergruimte en zorgt voor voldoende opslagcapaciteit.

De locatie van deze woning is een absoluut groot pluspunt: midden in het centrum van Hoevelaken, waar winkels, voorzieningen en gezellige horecagelegenheden letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, dankzij de vrije ligging en de privacy die de hoekpositie en tuin bieden. Hoevelaken zelf is een levendig dorp met een fijne mix van rust, gezelligheid en uitstekende voorzieningen.

Het dorp beschikt over een compleet winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en horeca, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij het eigen treinstation en de gunstige ligging nabij de A1 en A28. Zo ben je binnen korte tijd in steden als Amersfoort, Utrecht of Zwolle – het beste van twee werelden: dorpse gezelligheid én centrale bereikbaarheid.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis, met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 195,-. De servicekosten bedragen € 1.100,- per jaar, inclusief VvE-bijdragen en eigen grond. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelders.

Daarnaast is er houtrot in de schuur en een verzakking van de fundering aan de achterzijde. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sanering of sloop, maar wel een renovatieverplichting voor de fundering en vochtbestrijding.

De woning is geen appartementsrecht en valt onder het appartementsrecht van de Stichting Eigen Huis.

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze ruime, praktische en centraal gelegen hoekwoning zo’n unieke woningsituatie biedt!