Otwardplaats 19

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, modern en instapklaar gezinshuis in het hart van Hoevelaken

Stel u voor: een goed onderhouden, verduurzamde gezinswoning van 114 m² woonoppervlakte op een 137 m² groot perceel, waar comfort en rust elkaar ontmoeten. Deze woning, gelegen aan een kalme, kindvriendelijke straat in een van de aantrekkelijkste woonwijken van Hoevelaken, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van alle verduurzamingsmaatregelen die het leven thuis nog prettiger maken. Denk aan een moderne keuken met inductiekookplaat en Quooker, een luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming op zowel begane grond als eerste verdieping, en een nieuwe cv-ketel uit 2025.

Bovendien zorgt het geïsoleerde dak (vernieuwd in 2022, inclusief asbestverwijdering), de versterkte vloerisolatie en de solar rolluiken voor een energielabel B en een aanzienlijke besparing op uw energierekening. Met horren en rolluiken door de hele woning heen geniet u van extra privacy en wooncomfort – perfect voor wie direct wil genieten van een volledig instapklaar, sfeervol en functioneel thuis.

De beganegroei nodigt u uit met een vernieuwde meterkast (2020) en een modern toilet, voordat u stap voor stap de ruime woonkamer betrekt. Hier valt direct de pvc-vloer met vloerverwarming op, die samen met de sfeervolle houtkachel voor een gezellige basis zorgt. Aan de ene kant grenst de woonkamer aan de open keuken, waar alles is ingericht voor het dagelijkse gemak: een vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en oven staan klaar, compleet met een natuurstenen werkblad dat de ruimte een tijdloze uitstraling geeft.

Vanuit deze hart van het huis loopt u direct door naar de omsloten tuin, waar u kunt genieten van de ruime veranda – een ideale plek voor ontbijten in de zon of avondborrels bij kaarslicht. De gehele woning is bovendien voorzien van horren en rolluiken, zodat u altijd de juiste balans vindt tussen licht en privacy.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke wensen, van een kinderkamer tot een gastenverblijf. De moderne badkamer hier sluit perfect aan op de rest van de woning: met vloerverwarming, een wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche is dit de plek waar u zich elke ochtend verfrist kunt opmaken. Wie de tweede verdieping betrekt, vindt een extra ruimte die zich perfect leent voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – een flexibele oplossing voor nu en later.

In de praktische wasruimte staat een wasmachine, droger en de nieuwe cv-ketel (2025) klaar, zodat al het dagelijkse onderhoud soepel verloopt.

Buiten wordt de woning afgesloten met een verzorgde tuin, waar u achterin onder een overkapping beschut kunt zitten en voorin een vrijstaande stenen berging vindt voor al uw buitenbenodigdheden. Door de verspringende hoekligging van het huis geniet u bovendien van extra privacy en een ruimtelijk gevoel – alsof u in een eigen oase woont, midden in een wijk waar de kinderen veilig kunnen spelen en de buren elkaar nog groeten.

Hoevelaken is een dorp met authentiek dorpse charme, maar ook met alle voorzieningen op loopafstand. Kindvriendelijk, rustig en centraal gelegen nabij uitvalswegen, is het de perfecte plek voor gezinnen én forensen. Met het eigen spoorwegstation bent u in no-time in Amersfoort Centraal of Ede-Wageningen, terwijl de Gelderse Vallei met haar bossen en landerijen uitnodigt tot wandelen en fietsen. Deze woning biedt niet alleen een ideale woonomgeving, maar ook een praktische locatie voor wie van de rust van het platteland houdt zonder afstand te doen aan de voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

• Instapklaar en goed onderhouden: De woning is in 2020 grondig verbouwd en gemoderniseerd, met schilderwerk buiten in 2024.
• Energielabel B dankzij de nieuwe cv-ketel (2025), geïsoleerd dak (2022, asbest is verwijderd) en versterkte vloerisolatie.
• Eigen grond: De woning staat op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of bijdragen: U hoeft geen rekening te houden met verenigingslasten of extra kosten.
• Rustige ligging: Alleen bestemmingsverkeer in de straat, waardoor de wijk kindvriendelijk en veilig is.