Bovenstraat-Erf 1

Een vrijstaand juweel met ruimte, luxe en duurzaam comfort – waar je meteen thuis bent

Stap binnen in dit hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande gezinshuis op de rustige Bovenstraat-Erf in Hoeven, en je weet direct: hier klopt het. Een woning die niet alleen prachtig is afgewerkt, maar ook volop ruimte biedt voor gezelligheid, privacy en wooncomfort. Met vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een luxe badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin vormt dit huis de perfecte plek voor een gezin dat van vrijheid en sfeer houdt.

En met zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming is het ook nog eens een duurzaam en energiezuinig thuis – klaar om direct in te trekken en meteen van te genieten.

Een straat waar het dagelijks leven gemoedelijker voelt

De Bovenstraat-Erf is een doodlopend straatje, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de rust van het platteland nog voelbaar is. Het huis ligt op een dubbele oprit met ruimte voor drie auto’s, en het eigen terrein biedt volop privacy. Binnen valt direct op hoe zorgvuldig deze woning is afgewerkt: warme kleuren, sfeervolle materialen en een visgraatvloer zorgen voor een huiselijke uitstraling die je meteen verwelkomt.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR/HR++ beglazing en heeft op de begane grond houten kozijnen, terwijl de eerste verdieping kunststof kozijnen heeft – een combinatie die voor optimale isolatie en lichtinval zorgt.

Het hart van het huis: ruimte voor gezelligheid en gemak

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar samenleven centraal staat. De ruime woonkamer met erker is een ideale plek om te ontspannen, te werken of te spelen – de vloerverwarming zorgt ervoor dat je het hele jaar door in comfort vertoeft. Maar het absolute hoogtepunt is de woonkeuken, een royale ruimte met een groot eiland en volop werk- en bergruimte.

Hier kun je uitgebreid tafelen, koken met het hele gezin of gewoon genieten van de gezelligheid. Een lichtstraat boven de keuken zorgt voor extra daglicht, en de karaktervolle barndeur geeft je de mogelijkheid om de ruimte af te sluiten wanneer je dat wilt.

Duurzaamheid en comfort zijn hier niet ver te zoeken: tien zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een nieuwe cv-ketel maken dit huis niet alleen energiezuinig, maar ook kostenefficiënt. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl de moderne installaties ervoor zorgen dat je weinig last hebt van stookkosten.

Slapen in luxe en ruimte – en baden met stijl

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste een ruime inloopgarderobe heeft – perfect voor wie van privacy houdt. De twee andere slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, maar kunnen ook prima dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. De luxe badkamer is een echte oase: met een ligbad, inloopdouche met Sunshower, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming voelt elke douche of badmoment als een moment van ontspanning. Het separate toilet is vanaf de overloop bereikbaar, wat de indeling nog functioneler maakt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een praktische overloop met vaste kasten ligt en twee extra kamers die je naar wens in kan richten – of als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakramen komt er ook hier voldoende natuurlijk licht binnen, zodat deze verdieping net zo functioneel als licht is.

Buitenleven: een tuin die je graag in gebruik neemt

De tuin is even indrukwekkend als de woning zelf: een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle buitenruimte met verschillende zitplekken en groen op de juiste plaatsen. Het absolute hoogtepunt is de tuinkamer, een ruimte die zowaar aanvoelt als een tweede woonkamer. Met een glazen schuifwand kun je de ruimte openzetten op zonnige dagen of gesloten houden wanneer het frisser is.

Of je nu wilt borrelen, tafelen of gewoon ontspannen – hier is voor elk moment wel een plekje te vinden. De leibomen zorgen voor privacy, terwijl de stijlvolle aanleg ervoor zorgt dat de tuin zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk is.

Hoeven: een dorp met alle voorzieningen en een centrale ligging

Hoeven, gelegen in de gemeente Halderberge, is een dorp met een gevarieerde bebouwing en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan een basisschool, peuterspeelzaal en BSO, maar ook aan winkels en horeca in het pittoreske dorpscentrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Daarnaast ligt het groene bosgebied "Pagnevaart" in de nabije omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur.

Ben je klaar om dit vrijstaande juweel te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je persoonlijk zien waarom dit huis zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.