Bovendonksestraat 47

Bovendonksestraat 47, Hoeven – Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met alle comfort en een zonovergoten tuin

Stelt u zich voor: een ruime, verzorgde woning met een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken, drie slaapkamers en alle gemakken voor een leven vol comfort. Aan de Bovendonksestraat 47 in Hoeven vindt u precies zo’n woning – een twee-onder-een-kapwoning die zowel binnen als buiten uitnodigt tot ontspannen en genieten. Met een garage, een jacuzzi, een tuinkamer en een royale achtertuin is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een centrale ligging in een gezellig dorp.

Deze woning straalt van binnen en buiten een verzorgde uitstraling uit, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op leefcomfort. Bij binnenkomst valt uw blik direct op de ruime woonkamer, waar een sfeervolle schouw met houtkachel het hart vormt. De keramische tegelvloer – zowel in de woonkamer als in de keuken – zorgt voor een stijlvolle en gemakkelijk onderhoudbare basis.

De gesloten keuken, vernieuwd in 2017, is een echte kookplezierruimte met een airconditioning (2021), een vierpits inductiekookplaat (2021), oven, vaatwasser en afzuigkap. Via stijlvolle designtaatsdeuren met glas kunt u gemakkelijk wisselen tussen koken en genieten in de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u direct de overkapping, berging, garage en de achtertuin – perfect voor dagelijkse praktische doeleinden.

Op de eerste verdieping wacht een royale badkamer, compleet vernieuwd in 2018, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de nette laminaatvloer op de gehele verdieping zorgen voor een rustige en functionele sfeer. De hoofdslaapkamer – uitgerust met een airconditioning (2021) – en de tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de rust.

Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer, een lichtdoorvloeide ruimte dankzij een raam in de zijgevel en een dakraam. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek, terwijl de schuine dakvlakken slim zijn ingericht als extra bergruimte. Ook hier ligt een nette laminaatvloer, en op de overloop staat de HR-combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2017).

Buiten wordt u verwelkomd door een zonnige, royaal aangelegde achter- en zijtuin op het zuid-oosten, waar privacy en ontspanning hand in hand gaan. De tuin is met veel zorg onderhouden en biedt een heerlijke combinatie van groen, water en zitplezier. Een karpervijver vormt het rustgevende middelpunt, terwijl diverse terrassen en overdekte zitmogelijkheden ervoor zorgen dat u het hele jaar door kunt genieten.

Een jacuzzi onder een overkapping en een sfeervolle tuinkamer met glazen deuren maken dit een echte buitenleefruimte – of u nu wilt ontspannen, borrelen of gewoon de zon wilt opnemen. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, garage en eigen achterom, en dankzij de zuidelijke ligging kunt u optimaal genieten van de zonneschijn.

De garage met eigen oprit aan de achterzijde van de tuin biedt ruimte voor minimaal twee auto’s en extra opslag voor fietsen, gereedschap of hobbybenodigdheden. Naast de garage bevindt zich een bijkeuken met werkblad, wat de praktische functionaliteit verder versterkt.

Deze woning ligt in het hart van Hoeven, een dorp waar u alles binnen handbereik heeft. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn op loopafstand, terwijl u binnen vijf minuten op de A58 staat voor een snelle verbinding met Roosendaal, Breda en Bergen op Zoom. Een ideale locatie voor gezinnen, stellen of wie gewoon graag centraal woont met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten zijn € 10,00 per maand en de eigen grond is € 1.500,00 per jaar. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en dakgoten die in 2021 zijn vervangen. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen (2021) en een energielabel B.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblematiek bekend. Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, met name op het gebied van vocht en houtrot. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Bent u geïntrigeerd door deze volledig uitgeruste woning met alle gemakken en een zonovergoten tuin? Neem dan contact op met Content+ Makelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Bovendonksestraat 47 in Hoeven zo’n unieke woonervaring biedt.

Neem contact op via 085 - 222 09 01 of bezoek onze website.