Opperstraat 8

Een vrijstaand juweeltje met ruimte, privacy en toekomstperspectief

Stel je voor: een vrijstaand huis aan de rustige Opperstraat in Hoeven, waar je echt thuis komt. Met drie ruime slaapkamers, een royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een diepe tuin van 16 meter en een vrijstaande garage op eigen terrein. Dit is een woning die niet alleen voldoet aan je huidige wensen, maar ook meegroeit met jouw toekomst – of je nu meer ruimte nodig hebt voor een groeiend gezin of gewoon van een woonkeuken met potentie en een dubbele oprit wilt genieten.

Een huis met karakter, waar je direct het gevoel hebt van privacy en ruimte, zowel binnen als buiten.

Een huis dat je hart verovert

Zodra je de rustige Opperstraat oprijdt, valt op hoe ruim en overzichtelijk het terrein is. Aan de voorzijde leidt een lange dubbele oprit je rechtstreeks naar de vrijstaande garage en de carport, waar je auto’s veilig en overdekt kunnen staan. Maar ook aan de achterzijde is er volop parkeergelegenheid, zodat je altijd een plekje hebt – of je nu met de auto, fiets of boodschappenwagentje thuiskomt.

Via de achteringang loop je direct onder een overkapping door, waar een lichtkoepel zorgt voor een lichte, open verbinding met de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en stap je zonder omwegen de tuin in, waar je meteen geniet van de privacy en ruimte.

Het hart van het huis is de doorzonwoonkamer, een centrale leefruimte die dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde overstroomt met daglicht. Hier kun je genieten van een ruime zithoek, een eethoek en – op koudere dagen – de sfeer van een houthaard met schouw. Achterin sluit de woonkeuken aan, die in 2021 volledig vernieuwd is met een praktische hoekopstelling en inbouwapparatuur.

Via het keukenraam kijk je uit over de tuin, terwijl achter de keuken de bijkeuken ligt: een functionele ruimte met daglicht dankzij de lichtkoepel, waar je direct buiten terechtkomt.

Ruimte om te slapen, te dromen en te groeien

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van praktische inbouwkasten voor voldoende opslagruimte. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet, terwijl de overloop zelf al een interessante uitbreidingsmogelijkheid biedt. Nu bereik je de ruime zolder via een vlizotrap, maar met een vaste trap kun je deze ruimte omtoveren tot extra slaapkamers of een speelruimte – ideaal als je huis later groeit of als je meer woonoppervlak wilt creëren.

De zolder zelf is een onontgonnen ruimte met potentie, waar je met de juiste aanpak nog veel meer van kunt maken.

Een tuin vol mogelijkheden en privacy

Achter het huis strekt zich een circa 16 meter diepe tuin uit, gelegen aan de noordwestelijke zijde voor maximale privacy. Het grote gazon nodigt uit om te relaxen, te spelen of een terras aan te leggen naar eigen wens. Dankzij de overkapping met lichtkoepel heb je een helemaal overdekte buitenruimte, waar je ook bij regen of wind geniet van de buitenlucht. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over – een echte plus voor de dagelijkse praktijk.

Wonen in Hoeven: dichtbij voorzieningen, snel op de snelweg

Hoeven is een dorp met karakter, waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan een basisschool, peuterspeelzaal en BSO, maar ook winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je in een handomdraai naar steden als Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom, terwijl Rotterdam en Antwerpen binnen 30 autominuten zijn bereikt. En als je even weg wilt uit de drukte, is het groene bosgebied van Pagnevaart op loopafstand – perfect voor een verfrissende wandeling in de natuur.

Belangrijke details De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, HR-beglazing en deels rolluiken. In 2022 zijn zes zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is vrijstaand en staat op eigen grond.

Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld.

Er zijn geen saneringsverplichtingen of sloopplannen bekend. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE of andere vereniging van eigenaren.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom dit huis zo bijzonder is!