Bovenstraat 73

Een unieke hippische parel waar sport, ondernemerschap en wooncomfort samenkomen

Op een strategische locatie tussen Breda en Roosendaal ligt deze professionele hippische accommodatie aan de Bovenstraat 73 en 75a in Hoeven. Het object combineert een royaal woonhuis met een uitgebreid stallen- en trainingscomplex, drie appartementen, twee kantines en circa 5 hectare aaneengesloten grond. Al jaren draait hier een succesvol paardenbedrijf, gespecialiseerd in dressuur met een Grand Prix-amazone als vaste kracht.

Met vijf solaria, drie rijbanen, binnen- en buitenlongeerfaciliteiten en een stel van 55 paardenboxen is deze locatie niet zomaar een stal – het is een volledig functionerende thuisbasis voor paard, ruiter en ondernemer.

Een woonhuis dat meegroeit met het bedrijf

Het woonhuis van circa 215 m² biedt ruimte om te leven én te werken. De begane grond herbergt meerdere woonvertrekken, een praktische keuken, bijkeuken en een slaapkamer, terwijl de verdieping meerdere slaapkamers, sanitaire voorzieningen en een balkon telt. Zolderruimte, een vrijstaande garage en een externe berging zorgen voor extra opslag.

De aanwezigheid van kantoorruimte maakt het mogelijk om administratie, planning en klantcontact direct vanuit huis te regelen, terwijl de woning toch voldoende privacy biedt voor een ontspannen avond na een drukke dag. Met een bruto inhoud van circa 800 m³ en een gebruiksoppervlakte van 215 m² is dit een volwaardige woning die perfect aansluit bij het professionele karakter van de locatie.

Een professioneel paardencomplex met alles erop en eraan

Het hart van deze accommodatie wordt gevormd door het uitgebreide stallen- en trainingscomplex, ontworpen voor maximale efficiëntie. Vijf solaria, drie rijbanen (waaronder een grote binnenrijbaan van 78 m x 29 m en een buitenrijbaan van 63 m x 53 m), binnen- en buitenlongeerbanen, een stapmolen en een trainingsmolen zorgen voor een compleet trainingsprogramma. Daarnaast zijn er vier loopstallen voor jonge paarden, meerdere paddocks, weidegrond, was- en spuitvoorzieningen, zadel- en tuigruimten en ruimtes voor opslag van voer, hooi en materieel.

De twee kantines en ontvangstruimtes bieden ruimte voor klanten en relaties, terwijl de sanitaire voorzieningen en parkeermogelijkheden voor auto’s, trailers en vrachtwagens de logistiek soepel laten verlopen.

De binnenrijbanen zijn voorzien van een geopad bodem en direct verbonden met de stallen, wat dagelijkse trainingen en verzorging aanzienlijk vereenvoudigt. De buitenrijbaan biedt ruimte voor beweging in de open lucht, terwijl de longeerbanen (waarvan de buitenlongeerbaan een bodem in slechte staat heeft) geschikt zijn voor individuele training. Met een stapmolen voor vier paarden en een trainingsmolen voor zes paarden is het complex uitgerust voor intensieve trainingsprogramma’s.

Een locatie met potentie voor elk hippisch concept

Deze accommodatie is niet alleen een succesvolle dressuurstal, maar een flexibele basis voor uiteenlopende hippische bedrijfsconcepten. Of u nu een high-performance trainingsstal, een dressuur- of springstal met handelsactiviteiten, een opleidingslocatie voor jonge paarden of een private equestrian estate wilt realiseren – de bestaande infrastructuur biedt een solide fundament. De locatie is strategisch gelegen in West-Brabant, een regio met een sterk hippisch netwerk, en biedt directe aansluiting op het regionale en landelijke wegennet via de A58.

Dit maakt het eenvoudig om trainingen, concoursen en transport van paarden te organiseren, zowel regionaal als nationaal.

Praktische details en verkoopvoorwaarden

De verkoop omvat het woonhuis, het stallen- en trainingscomplex, de overige gebouwen en voorzieningen en de circa 5 hectare grond.

Let op: de verkoop is uitsluitend gericht op het onroerend goed en omvat niet de bestaande onderneming, klantenportefeuille, personeel, paarden of andere roerende zaken. De vraagprijs bedraagt € 2.850.000,00 kosten koper.

De woning aan de Bovenstraat 73 heeft energielabel C (per 2 september 2026), terwijl het gebouw aan de Bovenstraat 75a energielabel E (per 2 september 2026) draagt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Laurens Gräper via 06-22020651.

Belangrijke details

• De buitenlongeerbaan heeft een bodem in slechte staat.
• De verkoop betreft uitsluitend het onroerend goed; de bestaande onderneming en bijbehorende activa worden niet meeverkocht.
• Bezichtiging en aanvaarding vinden plaats in overleg.