Hermansstraat 12

Vrijstaand wonen met ruimte voor jouw droomproject

Op een prachtig perceel van bijna 1.600 m² in het buitengebied van Hoeven ligt deze vrijstaande woning met bijgebouwen, vol mogelijkheden voor nieuwbouw of een groots verbouwproject. Hier kun je je droomwoning realiseren op een geliefde locatie, omgeven door rust en ruimte. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of een frisse start met nieuwbouw – deze woning biedt alle kansen om jouw wensen te verwezenlijken.

Een huis vol karakter en ruimte Je komt binnen in de hal, waar de meterkast en een vaste kast zich bevinden. Vanuit hier stap je direct de ruime woonkamer binnen, met een open haard en openslaande deuren naar de voortuin. Deze verbinding met buiten zorgt voor een lichtrijke en open sfeer. De dichte keuken is opvallend ruim en biedt voldoende opbergruimte, ideaal voor een moderne leefkeuken met eiland. Via de keuken bereik je zowel de hal als de oprit, wat de indeling extra praktisch maakt.

Op de begane grond vind je verder een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals twee slaapkamers – waarvan één met wastafel. Een separate toiletruimte en een bijkeuken met keukenblok zorgen voor extra functionaliteit. Via het tussenportaal, met wasbak en buitendeur, bereik je een extra ruimte die perfect geschikt is als kantoor. De inpandige garage met bergzolder maakt het geheel compleet.

Via het portaal met trapkast ga je naar de eerste verdieping, waar een grote bergruimte en drie slaapkamers te vinden zijn. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de zijkant bieden voldoende privacy, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een mooi uitzicht over de tuin heeft. Deze kamer heeft bovendien een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2016) en boiler (Daalderop).

Een perceel vol potentieel Het diepe perceel met volwassen bomen en een kas is een ware aanwinst voor tuinliefhebbers. De lange oprit met hek zorgt voor een royaal en afgesloten gevoel, terwijl de voor- en achtertuin volop ruimte bieden voor je eigen visie. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, waaronder een schuur met openslaande deuren en een extra garage met kantelpoort en dakraam.

De woning heeft een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer, terwijl de houten kozijnen deels enkel en deels dubbel glas hebben. Een handbedienbaar zonnescherm aan de voorzijde van de begane grond zorgt voor extra comfort. Er is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, en de uitvalswegen naar Hoeven zijn in de nabijheid.

Wonen in Hoeven: levendig en bereikbaar Hoeven, ook wel D’Oeve genoemd, is een levendig dorp met ongeveer 7.000 inwoners. Met een basisschool, kinderopvang, supermarkt en diverse winkeltjes in de dorpskern ben je voor de dagelijkse boodschappen niet afhankelijk van de auto. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, waaronder voetbal-, tennis- en korfbalverenigingen. Bovendien is Hoeven goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, waardoor steden als Breda en Roosendaal snel te bereiken zijn.

Een unieke kans voor wie groots durft te denken Deze woning verkeert in een staat waarin grondige renovatie of nieuwbouw voor de hand ligt, wat het een unieke kans maakt voor wie ruimte wil geven aan een droomproject. De rustige locatie in het buitengebied van Hoeven, met alle voorzieningen op loopafstand, maakt het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Kom het zelf ervaren! Ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op en kom de locatie zelf ervaren. Wij laten je graag zien wat er mogelijk is en helpen je om de ruimtes en indeling aan te passen aan jouw wensen. We staan klaar om je te adviseren en te inspireren – laat ons samen jouw droomwoning realiseren!