Russendijk 2

Een unieke woonboerderij met luxe privé-welness in het hart van Holten

Op de rustieke Russendijk, omgeven door weidse landschappen en het karakteristieke coulisselandschap dat Holten zo bijzonder maakt, staat een woonboerderij die meer is dan een huis: een levensstijl. Russendijk 2 combineert de ziel van het platteland met de verfijning van moderne wooncomfort, waar ruimte, licht en luxe in harmonie samenkomen. Het bijgebouw met luxe privé-welness biedt niet alleen een toevluchtsoord voor lichaam en geest, maar ook de mogelijkheid om een aanzienlijk inkomen te genereren.

Een woning vol karakter en comfort De oorspronkelijke boerderij is met zorg getransformeerd tot een moderne woonboerderij, waarbij elk detail aandacht heeft gekregen. Via de achterentree komt u binnen in de sfeervolle leefkeuken, voorzien van een riante schiereiland en een fraaie kasten- en apparatuurwand die naadloos in de muur is geïntegreerd. De grote glazen raampartij aan de achterzijde biedt een adembenemend uitzicht over het perceel, terwijl er voldoende plaats is voor een eettafel waar het hele gezin aan kan aanschuiven. Naast de keuken bevindt zich een separate kantoorruimte en bijkeuken, waar ook de aansluiting voor de witgoedapparatuur is. De centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping scheidt de keuken van het woongedeelte aan de voorzijde.

De woonkamer is de ideale plek om samen te genieten van een film, een boek of een bordspel. Naast de woonkamer ligt een herenkamer, perfect als speelkamer voor de kinderen. Via openslaande deuren loopt u rechtstreeks naar de tuin, waar een terras met overkapping en bar lounge set u uitnodigt om buiten te genieten. Dit deel van de tuin is geheel afgeschermd door groen, terwijl naast de woning een eigen strook bos ligt. Ook is er een zonneterras en een veranda met bar, zodat u bij elk weer buiten kunt zitten.

Ruimte voor ontspanning en werk Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom aan de rustige achterzijde, met uitzicht over het perceel. Deze kamer heeft een eigen badkamer en suite, die ook via een tweede toegang bereikbaar is vanuit de kinderslaapkamers aan de voorzijde. De kleinste slaapkamer is ingericht als walk-in closet.

Het bijgebouw is een waar hoogtepunt: een professionele wellness met jacuzzi, vier sauna’s, voetenbaden, doucheruimtes, een sfeervolle bar, een massageruimte en zowel binnen- als buitenzitgedeeltes. Alles straalt rust, comfort en discretie uit, alsof u dagelijks thuiskomt in uw eigen boutique spa. De wellness is niet alleen geschikt voor privégebruik, maar biedt ook zakelijke mogelijkheden. De huidige bewoners genereren hiermee een aanzienlijk aanvullend inkomen, en nieuwe bewoners kunnen dit voordeel overnemen of uitbreiden. Via een afgesloten deur is de technische ruimte toegankelijk, waar alle voorzieningen voor de sauna zijn ondergebracht. Een trap leidt naar de eerste verdieping, die momenteel als bergruimte dient maar ook geschikt is als mancave of kantoor. De werkplaats heeft dubbele deuren, waardoor deze ook als garage gebruikt kan worden.

Duurzaamheid en locatie De oude boerderij is volledig getransformeerd tot een moderne woning met alle gemakken van heden. De zonnepanelen op het bijgebouw zorgen ervoor dat de energielasten nagenoeg nihil zijn. Het perceel is ruim opgezet en zorgvuldig aangelegd, met een lange oprijlaan die uitkomt op een achtergelegen parkeerterrein met voldoende plaats voor meerdere voertuigen. Naast de woning ligt een omsloten tuin, terwijl ook het buitengedeelte van de sauna een eigen privé-tuin heeft. Het perceel heeft een groen en open karakter, waardoor u geniet van de uitzichten over de weilanden.

Holten: een dorp vol charme Het lieflijke dorp Holten biedt alle voorzieningen die u nodig heeft, met een gezellige dorpskern, een treinstation en goede verbindingswegen richting het oosten en westen.

Kom kijken! Graag nodigen wij u uit tijdens het open huis op vrijdag 6 maart 2026 tussen 15.00 en 17.00 uur of op zaterdag 7 maart 2026 van 11.00 tot 13.00 uur. Kom zelf de sfeer ervaren en ontdek waarom deze woning meer is dan een huis: het is een levensstijl.