Tjalk 8

Een moderne hoekwoning met ruimte, licht en duurzaam comfort in Honselersdijk

Stel je voor: een verrassend ruime hoekwoning met een speelse, praktische indeling, gelegen in een rustige en autoluwe wijk waar je echt kunt genieten van wonen, werken en ontspannen. Deze 147 m² grote woning op eigen grond aan de Tjalk combineert energielabel A++, luxe afwerking en een slimme lay-out die elke dagelijkse behoefte onder één dak biedt. Met 12 zonnepanelen die jaarlijks 4.200 kWh opwekken, airconditioning in elke ruimte en een dakterras dat de woonkamer verlengt, is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort en duurzaamheid garandeert.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Deze woning valt op door zijn unieke verdeling: het dagelijkse leefgedeelte – met de ruime woonkamer, moderne halfopen keuken en dakterras – is gevestigd op de eerste verdieping, terwijl de begane grond een multifunctionele ruimte huisvest die zich perfect leent als kantoor, praktijkruimte, salon aan huis of extra slaapkamer. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor wie werken en wonen wil combineren, maar ook voor gezinnen die extra leefruimte waarderen.

De verzorgde achtertuin met achterom biedt privacy en ruimte voor een gezellige buitenhoek, speelplek of ontspanningshoek. Via de multifunctionele ruimte ben je direct buiten, wat de verbinding tussen binnen en buiten extra prettig maakt.

Begane grond: praktische ruimtes met veel mogelijkheden

Via de gestucte entreehal met PVC-vloer betred je de woning, waar een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje direct beschikbaar is. Aan de achterzijde vind je de ruime multifunctionele kamer – een echte multitasker die door zijn PVC-vloer, gestucte wanden en airconditioning het hele jaar door comfortabel is. Of je deze ruimte nu inricht als kantoor, hobbyruimte of speelkamer, de directe toegang tot de tuin maakt hem extra aantrekkelijk.

De verzorgde achtertuin is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een zitplek, speelruimte of gezellige buitenhoek. Met de achterom is er ook ruimte voor een barbecue of tuinmeubilair.

Eerste verdieping: het hart van de woning

Hier vind je het dagelijkse leefgedeelte, waar de ruime woonkamer met schuifpui naar het dakterras het centrum vormt. De airconditioning zorgt ervoor dat je ook op warme dagen in comfort kunt genieten, terwijl de open verbinding met het dakterras een luchtige en sfeervolle uitstraling creëert. De moderne halfopen keuken is luxe afgewerkt met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, downdraft afzuiging, Quooker en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Aan de overloop bevindt zich een tweede moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, zodat de verdieping overzichtelijk en functioneel blijft.

Tweede verdieping: rust, ruimte en luxe

Op de bovenste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De overige slaapkamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming biedt luxe en comfort.

Een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas) en de omvormer van de zonnepanelen zorgt voor een overzichtelijke indeling. Daarnaast zijn er twee ruime opbergkasten in de hal, zodat je alles netjes kunt opslaan.

De recent geïnstalleerde kunststof kozijnen met HR++ glas op deze verdieping dragen bij aan een optimale isolatie en extra wooncomfort. De overige beglazing in de woning is uitgevoerd met HR+ glas.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in een rustige, autoluwe wijk van Honselersdijk, waar je toch op loop- of fietsafstand bent van alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt: winkels, supermarkt, basisschool, speeltuin, huisarts en openbaar vervoer. Parkeren is gratis en voldoende mogelijk in de directe omgeving, zodat je altijd gemakkelijk kunt wegrijden via de nabijgelegen uitvalswegen.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht, canon en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing).
• Bouwjaar: 1997.
• Bouwkundige staat: Goed, zoals beoordeeld in het taxatierapport.
• Geen gehuurde of geleasede installaties.
• Oplevering vindt plaats in overleg.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien hoe deze woning zich perfect aanpast aan jouw wensen en behoeften.