Kievitstraat 11

Een lichtdoorlatende eengezinswoning met groene achtertuin in rustige woonwijk

Op loopafstand van het gezellige centrum van Honselersdijk vind je deze fijne eengezinswoning met een lichtdoorlatende woonkamer, een moderne keuken en een diepe achtertuin. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om het woonoppervlak met 17 m² uit te breiden, biedt deze woning zowel comfort als ruimte voor groei. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, geniet je hier van de rustige woonomgeving terwijl je toch dicht bij winkels en voorzieningen woont.

Begane grond: licht en praktisch ingericht Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur, die uitkomt op een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de doorzonwoonkamer. Deze lichtgevende ruimte is praktisch in te delen, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. Vanuit de eethoek geniet je van uitzicht op de groene achtertuin, terwijl de moderne keuken – vernieuwd in 2018 – een nette afwerking heeft met een houtlook achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De keuken biedt direct toegang tot de achtertuin, die op het noordoosten ligt en voldoende ruimte biedt om op verschillende plekken van de zon te genieten. Achterin de tuin vind je een achterom, een vrijstaande stenen berging en een overkapping, ideaal voor fietsen en extra bergruimte.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een vierkante slaapkamer, praktisch en flexibel in te delen, terwijl de master bedroom aan de achterzijde beschikt over een inbouwkastenwand en een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden Via een vlizotrap bereik je de zolder, die momenteel vooral als extra bergruimte dient. Met een vaste trap en eventueel een dakkapel of vergroting van het dakraam kun je het woonoppervlak met 17 m² vergroten, waardoor er bijvoorbeeld een extra slaapkamer ontstaat. Op de zolder bevindt zich ook de cv-ketel uit 2019.

Locatie en verkoopvoorwaarden Deze woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum van Honselersdijk. Hier woon je dicht bij winkels en voorzieningen, terwijl je toch geniet van een rustige omgeving. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging. De verkoop vindt plaats volgens de NVM koopovereenkomst model 2023, met notariskeuze in overleg. Omdraait het om een woning uit 1971, waardoor de ouderdomsclausule van toepassing is. Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing.