Patrijslaan 30

Welkom in een ruime tussenwoning vol potentieel! Patrijslaan 30 in Honselersdijk is een ideale woning voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt. Met een doorzonwoonkamer, een fijne achtertuin en een gunstige ligging nabij het dorpscentrum biedt deze woning een perfecte basis om je droomhuis te creëren. De woning is volledig te moderniseren en komt bovendien in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland, wat een extra financiële boost betekent.

Een warm welkom op de begane grond Via de ruime voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in een praktische hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer van ca. 28 m² is een echte aanwinst, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die de hele dag voor overvloedig licht zorgen. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, perfect voor gezellige avonden. De gesloten keuken van ca. 7,5 m² is voorzien van alle gemakken, waaronder een dubbel aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. De eerste slaapkamer van ca. 12 m² aan de voorzijde heeft een aangrenzend balkon op het zonnige zuidoosten, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Naast de slaapkamer bevindt zich de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en -droger, evenals een wastafel. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer van ca. 13 m² en de volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Extra ruimte en mogelijkheden op de tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime overloop en een royale derde slaapkamer van ca. 23 m², voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een bergruimte van ca. 6 m² met een klein klapraampje en opstelplaats voor de cv-combiketel (2007).

Een ideale locatie en een uitnodiging Patrijslaan 30 ligt in een rustige en gewilde wijk van Honselersdijk, met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Deze woning is een perfecte kans voor starters of investeerders, met de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Let wel: in de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen, omdat de woning ouder dan 20 jaar is en voor 1990 is gebouwd. Interesse? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop.