Aristotelesstraat

Uw droomwoning op maat in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Honselersdijk

Stelt u zich voor: een bouwrijpe kavel van ruim 1.120 m² in de geliefde filosofenbuurt, waar u uw unieke woning kunt realiseren met uitzicht op het vaarwater. Op slechts vier minuten wandelen van het levendige centrum van Honselersdijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, en met snelle verbindingen naar de A4, A12, A13 en A20 – ideaal voor gezinnen, starters of senioren die ruimte en rust zoeken. Deze kavel biedt niet alleen een maximale bouwinhoud van 1.000 m³ en een bouwhoogte tot 10 meter, maar ook een onherroepelijk bestemmingsplan dat sinds 9 mei 2022 van kracht is.

Met glasvezel, riolering en een bodem die geschikt is voor wonen (bevestigd door een recent HOT-milieukundig onderzoek), bent u vrij om uw architectuurdroom waar te maken – zonder verrassingen.

De locatie aan de Aristotelesstraat is strategisch gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, waar veiligheid en gemak centraal staan. Het perceel, met een voorlopige kadastergrens en kadastrale aanduiding gemeente Naaldwijk, sectie B, nummer 4538, is volledig ingericht voor de bouw van een vrijstaande woning. U kunt direct een omgevingsvergunning aanvragen – de procedure is eenvoudig en ligt voor u klaar – en bent vrij in de keuze van architect en bouwer.

Wel dient u zelf zorg te dragen voor de aansluiting van nutsvoorzieningen, zoals uiterlijk bij Westland Infra en Evides kunt regelen.

De kavel voldoet aan alle wettelijke eisen: de bodem is geen belemmering voor woningbouw, en er is geen woonrecht vereist. Wel worden in de akte van levering enkele erfdienstbaarheden opgenomen om de ontwikkeling van het gebied (tuinbouw en wonen) mogelijk te maken.

Notaris Franke zorgt voor een soepele afhandeling van de koopovereenkomst, gebaseerd op de standaard NVM-voorwaarden voor bouwgrond.

Belangrijke details

• Bestemmingsplan Middel Broekweg 81, 83 en 83a (onherroepelijk sinds 9-5-2022) stelt een maximale bouwinhoud van 1.000 m³ en bouwhoogte van 10 meter vast.
• Kaveloppervlak: ca. 1.120 m² (kadastrale aanduiding: gemeente Naaldwijk, sectie B, nr. 4538).
• Aansluitingen: riolering en glasvezel aanwezig; nutsvoorzieningen (water, gas, elektriciteit) dienen zelf aangevraagd te worden bij Westland Infra en Evides.
• Koopvoorwaarden: standaard NVM-overeenkomst voor bouwgrond, met aanvullende erfdienstbaarheden in de akte van levering.
• Bodem: recent HOT-onderzoek toont aan dat de bodem geschikt is voor wonen; geen belemmeringen voor de bestemming.
• Omgevingsvergunning: kan direct aangevraagd worden door de koper; vrijheid in architectuur- en bouwkeuze.

Benieuwd hoe u deze unieke kavel kunt omzetten in uw ideale woning? Neem gerust contact op met Malkenhorst Makelaars – wij helpen u graag verder met alle stappen, van bezichtiging tot definitieve aankoop.