Wallenbergstraat 11

Een sfeervol en ruim uitgebouwd huis vol mogelijkheden, waar je direct thuis voelt

Deze uitgebouwde eengezinswoning met carport is een heerlijke plek om te wonen, met een ruime indeling, veel daglicht en een praktische opzet die perfect aansluit bij een gezinsleven. De woning, nog steeds in de handen van de eerste eigenaar, is met liefde en zorg onderhouden en biedt alle comfort van een moderne woning, gecombineerd met de charme van een jaren ’70 huis. De ligging in de groene woonwijk Pax, vlakbij het centrum en tegenover de historische Geniedijk, maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel gezinnen als stellen die van rust en voorzieningen houden.

Op de begane grond verwelkomt een knusse entree met direct toegang tot de slimme meterkast, waar alle techniek netjes is geregeld met acht groepen, aardlek- en hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel. Via de garderobe loop je door naar de gezellige halfopen keuken, die aan de voorzijde ligt en voorzien is van inbouwapparatuur voor een soepel huishouden. De keuken gaat naadloos over in de uitgebouwde woonkamer, die met pvc-tegels en twee daklichten een lichte, zonnige sfeer heeft. Een schuifpui opent naar de tuin, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt. Tussen de keuken en woonkamer ligt een praktische tussenhal met een toiletruimte, inclusief wandcloset en fonteintje, zodat gasten zich direct welkom voelen.

De eerste verdieping biedt een ruime badkamer met betegelde wanden, een wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekradiator die zorgt voor een aangename temperatuur. Het hoogtepunt is de inloopdouche met glasscherm, voorzien van een drainafvoer en thermostaatkraan voor maximaal comfort. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met dakkapellen die extra licht en ruimtelijkheid brengen. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel en een ruime berging, waar de Nefit HR Topline cv-combiketel (bouwjaar circa 2013) staat opgesteld. Ook de mechanische ventilatie-unit en de opstelling voor wasmachine en droger vinden hier hun plek, zodat alles netjes en overzichtelijk is georganiseerd.

De buitenruimte is zowel praktisch als sfeervol ingericht. De achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een kunstgras gazon en biedt de nodige privacy dankzij schuttingen en een rasterhek. Aan de voorzijde vind je een fijn terras op het zuiden, waar je beschut kunt zitten en kunt kiezen tussen zon of schaduw. De carport aan de voorzijde biedt niet alleen een parkeerplek, maar ook een stenen berging voor extra opbergruimte. Zo hoef je nooit meer te krabben in de winter en geniet je in de zomer van een koele plek voor je auto.

Deze woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het centrum met alle denkbare voorzieningen, van recreatiemogelijkheden tot diverse scholen en winkelcentra. De Geniedijk, een UNESCO Werelderfgoed, ligt direct tegenover de woning en biedt een fraaie wandelroute langs de molen “De Eersteling”. Met de auto ben je snel op de A4, ideaal voor forenzen of wie graag de stad in wil.

Kom gerust eens langs om de woning in het echt te ervaren – of bekijk eerst de innovatieve 3D-bezichtiging op onze website of Funda. Met de meetfunctie kun je de ruimtes virtueel doormeten, zodat je een goed beeld krijgt van de indeling en afmetingen. Een unieke kans om deze prachtige woning van alle kanten te bekijken, voordat je een afspraak maakt voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen!