Van den Berghlaan 415

Een oase van rust met alle gemakken – uw ideale thuis in groene omgeving

Stel u voor: een rustige, zonnige eengezinswoning van circa 112 m², gelegen aan een waterpartij waar u geniet van vrij uitzicht en een privé-tuin op het zuidoosten die van de ochtendzon tot in de middag warmte uitstraalt. Deze woning combineert het beste van twee werelden – rust en groen aan de ene kant, en alle dagelijkse voorzieningen van Hoofddorp op loop- of fietsafstand aan de andere kant. Met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een moderne inrichting is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

De begane grond biedt een open en functionele indeling die uitnodigt tot samen zijn. Via de voortuin betreedt u de entree, waar een hal met garderobe, toilet en meterkast u direct verwelkomt. De woonkamer is een echte eye-catcher: met een speelse indeling zijn hier verschillende leefruimtes gecreëerd.

Aan de voorzijde geniet u van een gezellige zithoek met vrij uitzicht over de groenstrook, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eethoek. De keuken, in open verbinding met de woonkamer, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereikt u direct de zonnige tuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd en waar u heerlijk kunt genieten van de middagzon.

De aangebouwde stenen garage van circa 18 m² is zowel vanuit de woning als vanaf buiten bereikbaar en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovenop de begane grond bevindt zich een vloerverwarming, die voor een prettige binnentemperatuur zorgt, terwijl de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne Intergas cv-combiketel uit 2024. Daarnaast beschikt de woning over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energielabel B.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer zelfs over een balkon beschikt. Centraal op de verdieping ligt de moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. In een afgesloten ruimte hiernaast staat de cv-ketel.

De woning is voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen, allemaal met dubbele beglazing, en het dak is circa vier jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking. Het dak van de garage is circa zes jaar geleden vernieuwd.

Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, waar u kunt genieten van speelvoorzieningen en natuur. Het centrum van Hoofddorp is eenvoudig bereikbaar, evenals openbaar vervoer, diverse scholen en sportvoorzieningen zoals hockeyvereniging De Reigers, tennisclub Arnolduspark, Meersquash en Sporthal Fanny Blankers Koen. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op korte afstand, perfect voor wandelingen, zwemmen of surfen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Zandvoort, Amsterdam en Den Haag.

Belangrijke details

• Perceel eigen grond van 127 m².
• Erfpacht en canon zijn niet van toepassing, aangezien het een appartementenrechtelijke woning betreft met eigen grond.
• De woning valt onder appartementsrecht en is niet onderworpen aan VvE-kosten of servicekosten.
• Vaste notaris van toepassing: Novitarius in Hoofddorp.
• Parkeergelegenheid is voldoende in de directe omgeving. Via de Gemeente Haarlemmermeer kan een parkeervergunning worden aangevraagd voor circa € 40,- per jaar per auto.

Wilt u deze prachtige woning met alle gemakken en rustige ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!