Colonnade 35

Een zonnige, kindvriendelijke droomwoning in hartje De Pleinen – waar gezelligheid en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale eengezinswoning (label A) met drie ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer (2023) en een zonnige achtertuin op het zuidwesten – allemaal gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Pleinen. Hier vind je niet alleen een praktische indeling en hoogwaardige afwerking, maar ook een omgeving waar dagelijks leven gemakkelijk en plezierig is. Met alle voorzieningen op loopafstand, speelpleintjes om de hoek en uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en een duurzame toekomst.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken die indruk maakt

Via de lichte entree met glasvezel-verbinding en een fris toilet met fonteintje, stap je direct in de tuingerichte woonkamer – een ruimte die met zijn grote ramen en praktische trapkast zowel gezellig als functioneel is. Aan de voorzijde sluit de half open keuken naadloos aan, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en – het mooiste – een nieuwe oven (2025) en vaatwasser (2025). Hier kun je met plezier koken, terwijl de zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging, zonnescherm en buitenkraan uitnodigt voor ontspannen momenten buiten.

Voor wie extra gemak of opslagruimte nodig heeft, is de achterom bovendien voorzien van een dubbele deur in de schutting en een overkapping – perfect voor motoren of tuingereedschap.

Ruime slaapkamers en een badkamer die verrast

Op de eerste verdieping wacht een royale indeling: twee slaapkamers en een modern vernieuwde badkamer (2023) met alle gemakken. De slaapkamer aan de achterzijde is een echte parel – voorzien van een dakraam en dakkapel met elektrisch rolluik, wat niet alleen extra licht en ruimte creëert, maar ook zorgt voor een luchtige, open sfeer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, terwijl de badkamer je verwelkomt met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met handbidet en een handige kolomkast.

Elke detail is doordacht, zodat je hier direct thuisvoelt.

De zolder: een verborgen parel met veel mogelijkheden

De tweede verdieping is een open zolderverdieping die zich perfect leent als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je ook de airconditioning, wasmachineaansluiting en zonnecollector, terwijl de afgesloten stookruimte netjes is ingericht met een CV-combiketel (Remeha HR, bouwjaar circa 2022), zonneboiler en mechanische ventilatie (2022). De vlieving biedt bovendien extra opslagruimte voor niet alledaagse spullen.

Een wijk waar dagelijks leven gemakkelijk is

De Pleinen is een wijk die alles biedt: speelpleintjes voor de kinderen, winkelcentrum Floriande met zijn gezellige zaterdagmarkt, en diverse scholen – van basisscholen tot de Internationale School en voortgezet onderwijs – allemaal op loopafstand. Sportliefhebbers waarderen het nabijgelegen Sportcomplex Koning Willem-Alexander, terwijl natuur- en recreatiebezoekers genieten van De Toolenburgse Plas op slechts 500 meter afstand, met zwemwater, bos en horeca. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook de omliggende steden makkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2006
• Woonoppervlakte: 88 m² (NEN 2580)
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Oplevering: In overleg

Klaar om deze zonnige, kindvriendelijke woning te ontdekken? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze energieneutrale droomwoning in een van de aantrekkelijkste wijken van de regio.