Stanislas 14

Een straalende hoekwoning in Floriande – ruimte, licht en gezelligheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een verrassend ruime en lichte hoekwoning in het hart van de populaire wijk Floriande, waar privacy, natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel elkaar ontmoeten. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde serre die de woonkamer verlengt en een royaal perceel van 190 m² biedt deze woning alles wat een moderne gezinswoning hoort te hebben – en nog veel meer. Dankzij de hoekligging geniet u van extra rust, een open uitzicht en een woning die zich voelt als een echte thuisbasis, omringd door de levendige maar kindvriendelijke omgeving van De Pleinen.

De begane grond ontvangt u met een lichte, tuingerichte woonkamer die direct aansluit op de aangebouwde serre – een heerlijke extra leefruimte met uitzicht op de tuin, waar u het hele jaar door kunt genieten van zon en frisse lucht. Via een trapkast bereikt u de keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en strategisch is geplaatst aan de voorzijde van de woning. Naast de woonkamer vindt u de entree met hal, een praktische meterkast en een toiletruimte, zodat alles binnen handbereik ligt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie slaapkamers met respectievelijk ca. 16,6 m², 11,6 m² en 5,7 m² – ruim genoeg voor ieders privacy. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet, zodat iedereen zich thuis voelt. Op de tweede verdieping vindt u een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een aparte bergruimte waar de cv-combiketel (Intergas HRe 2020) is geïnstalleerd.

De woning wordt van warm water voorzien door een zonneboiler, wat zorgt voor een duurzame en efficiënte energievoorziening. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en twee extra slaapkamers huisvest: een van ca. 18 m² en een van 11 m². De achterste kamer is bovendien vergroot door een dakopbouw, waardoor deze nog meer karakter krijgt.

Deze energielabel A-woning uit 2005 biedt met een gebruiksoppervlak van ca. 136 m² en een perceel van 190 m² eigen grond alle ruimte voor een comfortabel en duurzaam leven. De woning is gelegen in een wijk waar alles binnen handbereik is: basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang, speelvoorzieningen, het winkelcentrum Floriande, het sportcomplex Koning Willem-Alexander en het recreatiegebied Toolenburgerplas liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook bent u met de auto of het openbaar vervoer snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden of Den Haag, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen.

Belangrijke details De woning is onderworpen aan appartementsrecht en heeft eigen grond. De aanvaarding vindt plaats in overleg.