Van Groningenhof 12

Een ruimtevol, licht doorlatend huis met karakter en comfort

Dit uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (166 m²) biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en praktische voorzieningen. Met een vrijstaande garage, parkeerplaats voor twee auto’s en een ruime achtertuin is dit een droomhuis voor gezinnen die waardering hebben voor een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De woning ligt in het deelplan De Hoven in Floriande, aan een autovrij hof met openbaar groen en een kinderspeelplaats – perfect voor een gezin dat waarde hecht aan een veilige en levendige buurt.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De entree opent zich naar een ruime hal met garderobe en een modern toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. De woonkamer (ca. 43 m²) is een echte highlight, met een speelse indeling en een zijuitbouw die zich perfect leent voor een werkruimte of extra zithoek. De woonkeuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (beide uit 2024). De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van eiken vloeren, wat een warme en tijdloze uitstraling geeft.

Eerste verdieping: comfort en luxe Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een tweede toilet, eveneens voorzien van een wandcloset en fontein. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de verdieping, terwijl aan de achterzijde twee extra slaapkamers liggen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Ook hier zijn de vloeren van eikenhout, wat bijdraagt aan de tijdloze uitstraling van de woning.

Tweede verdieping: extra ruimte en bergmogelijkheden De tweede verdieping biedt een overloop met dakraam en vlizotrap, die toegang geeft tot de vliering met veel bergruimte. Hier bevinden zich ook twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de achterste een dakkapel heeft. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de was-/stookruimte, waar ook de vlizotrap naar de vliering is geplaatst. De wanden in de woning zijn grotendeels afgewerkt met spuitwerk, wat een moderne en strakke uitstraling geeft.

Buitenruimtes: privacy en praktische voorzieningen Achter de woning ligt een zonnige achtertuin met twee terrassen, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues. De parkeerplaats achter de tuin biedt ruimte voor twee auto’s, en er is een vrijstaande houten garage met elektriciteit. Bijzonder is dat de woning volledig geïsoleerd is (energielabel A) en voorzien van 15 zonnepanelen (7 uit 2014, 8 uit 2024). Daarnaast is er een lader voor een elektrische auto en is de woning voorzien van glasvezelaansluiting.

Ligging: alles op loopafstand De woning ligt op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum Floriande, met supermarkten, een gezondheidscentrum, scholen en een kinderdagverblijf. Recreatie is ook dichtbij: het Haarlemmermeerse bos, De Boseilanden en de Toolenburger Plas liggen allemaal in de buurt. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn eveneens makkelijk bereikbaar.

Kom snel kijken! Dit huis biedt een ideale mix van ruimte, comfort en ligging – perfect voor een gezin dat waarde hecht aan een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen voor de deur. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis je levensstijl kan verbeteren!