Watervliet 40

Deze verrassend ruime half-vrijstaande woning op het kindvriendelijke eiland 2 in Floriande combineert sfeervolle jaren '30 architectuur met moderne wooncomfort. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin met veranda biedt het zowel ruimte als gezelligheid, terwijl de centrale ligging dicht bij scholen, winkels en recreatiegebieden zorgt voor een ideaal gezinsleven.

Op de begane grond verwelkomt een hal met meterkast en toilet met fontein de bezoeker. De woonkamer ademt warmte dankzij de gezellige haard, vloerverwarming en marmeren vloer, en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de veranda. De woonkeuken in L-opstelling is royaal uitgevoerd met een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, en biedt veel bergruimte in de onder- en bovenkasten met granieten werkblad. Via de zijtuin op het zuidoosten kom je uit op een heerlijk terras, perfect voor ontspannen momenten in de zon.

De eerste verdieping herbergt een royale badkamer met ligbad, douche, whirlpool en dubbele wastafel, naast een toilet. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd, eveneens aan voor- en achterzijde, met een overloop die tevens als bergruimte dient voor de CV-ketel, zonneboiler en wasmachine.

De tuinen zijn verzorgd en bieden zowel een zonnige zijtuin als een achtertuin met veranda op het noordwesten, ideaal voor al fresco dineren of rustig lezen. Achter de woning bevindt zich een garage met roldeur en bergvliering, bereikbaar via een oprit die tevens als parkeerplaats dient.

Het KCAF heeft het funderingsrisico voor deze woning ingeschaald op 'Geen hoog risico', wat betekent dat de woning volgens beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

De woning ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum Floriande, met een gezellige zaterdagmarkt, diverse scholen (basis, internationaal en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten zoals Sportcomplex Koning Willem Alexander met zwembad en turnhal. Voor natuurliefhebbers liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand, terwijl openbaar vervoer, bushalte R-net en uitvalswegen zoals de A4 en A9 zorgen voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.