Schelphoek 52

Een parel van ruimte en comfort, waar modern wonen en luxe samenkomen

Deze vrijstaande topwoning in de populaire wijk Floriande biedt alles wat je je maar kunt wensen: vijf badkamers, vier parkeerplaatsen op eigen terrein, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten en een prachtig uitzicht over het sierwater. Met een energielabel A, 22 zonnepanelen en een zuinig HR++-systeem is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook nog eens bijzonder energiezuinig. De perfecte mix van praktische indeling, luxe afwerking en een gunstige locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit, met een praktische indeling die elk vierkante meter optimaal benut. Bij binnenkomst valt direct de meterkast op, voorzien van 11 groepen, 4 aardlekschakelaars en slimme meters, inclusief glasvezelaansluiting. Het voormalige garagegedeelte is omgebouwd tot een flexibele kantoor- of praktijkruimte met eigen entree, vloerverwarming en alle benodigde aansluitingen – ideaal voor thuiswerken of een eigen bedrijfje.

De hal leidt naar een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een garderobekast voor al je schoenen en jassen. De woonkeuken is een hoogtepunt met een granieten werkblad, een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat en inbouwapparatuur zoals een oven en magnetron. Naast de keuken is een voormalige bijkeuken nu een sfeervolle badkamer met douchecabine, thermostaatkraan en handdoekradiator.

De tuingerichte woonkamer, met graniettegels en vloerverwarming, biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de zijkamer momenteel als slaapkamer met vaste kastenwand in gebruik is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met laminaatvloeren en een eigen karakter. De achterste slaapkamer deelt een luxe badkamer met douche, wandcloset, wastafel en handdoekradiator, terwijl de voorste slaapkamer een frans balkon heeft voor extra licht en ruimtegevoel. Een derde badkamer, volledig betegeld, en een technische ruimte met collector voor de zonnepanelen, warmte-terugwin-systeem en een Intergas HR Eco CW6 combiketel (bouwjaar 2020) maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en laminaatvloeren, plus een praktische wasruimte met wasmachine en droger.

De riante achtertuin is een waar paradijs, volledig gericht op het zuidwesten en voorzien van vlonders, een trap aan het water en een terrasoverkapping met kunststof golfplaten. Een buitenkraan en diverse elektrapunten maken het buitenleven nog aangenamer, terwijl het vernieuwde houten tuinhuis met elektra en verlichting extra karakter toevoegt. De ruimte is breed genoeg voor bijvoorbeeld een motorfiets, en de bediening voor de buitenverlichting zit handig in de berging.

Deze woning ligt in een moderne en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: een wijkwinkelcentrum, diverse scholen, openbaar vervoer, bibliotheek, sportfaciliteiten en recreatiegebieden op loopafstand. Met snelle uitvalswegen naar de A4, A5 en A9 ben je in een mum van tijd waar je wezen moet. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een praktijk met woonruimte of gewoon een plek waar je kunt genieten van rust en ruimte, deze woning biedt het allemaal.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk dan zeker de 3D-bezichtiging op onze website en Funda, waar je de woning op je gemak kunt verkennen. Deze innovatieve tool geeft je een realistisch beeld van elke kamer, inclusief een handige meetfunctie om de afmetingen te checken. Zo kun je je bezoek perfect voorbereiden of achteraf nog eens rustig rondkijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.