Schelphoek 44

Dit heerlijke driekamerappartement op de 7e verdieping van het prachtige gebouw Garden Cress biedt niet alleen een fantastisch uitzicht over de regio, maar ook een luxe dakterras van 6,38 x 2,97 meter met kunstgras, een zonnescherm en een screen voor de woonkamer. Door de hoekligging stroomt er volop licht door de grote ramen, en met een energielabel A en een vernieuwde keuken uit 2023 is deze woning zowel comfortabel als duurzaam. Je parkeert moeiteloos op je eigen, gereserveerde parkeerplaats op het afgesloten terrein, terwijl de levendige woonwijk Floriande op eiland 4 alles biedt wat je nodig hebt – van winkels en medische voorzieningen tot recreatiegebieden en sportfaciliteiten.

De entree van het gebouw op de begane grond geeft direct toegang tot de lift en het trappenhuis, en biedt ook een privéberging waar je je spullen veilig kunt opbergen. Eenmaal op de 7e verdieping kom je binnen in een ruime en lichte woning met een praktische indeling. De hal biedt direct toegang tot de intercom, een kast met de opstelplaats voor de Ferroli cv-ketel uit 2022 en het warmte-terugwinsysteem, evenals de meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 2 fasegroepen, slimme meters en glasvezel.

De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een duobloktoilet en fonteintje, terwijl de ruime badkamer een elegante “Engelse wastafel”, een inloopdouche met thermostaatkraan en natuurlijk voldoende opbergruimte biedt.

De keuken, die in 2023 volledig vernieuwd is, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, afzuigkap en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken loop je direct door naar het zonovergoten dakterras, waar je dankzij de zuidwestelijke ligging de hele dag van de zon kunt genieten. De woonkamer zelf is licht en ruim, met draai-kiepramen en een Quickstep laminaatvloer met V-groef die zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer.

Beide slaapkamers beschikken over een vaste kast, en de provisieruimte biedt ruimte voor de wasmachine en droger, zodat alles netjes en georganiseerd blijft.

Floriande is een van de meest geliefde woonwijken van de regio, met op loopafstand een modern wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod, een weekmarkt en essentiële voorzieningen zoals medische praktijken, een zwembad, bibliotheek en sportverenigingen. De wijk is ook uitstekend ontsloten via uitvalswegen en biedt volop recreatiemogelijkheden, van groene parken tot waterpartijen. Met een gezonde en professioneel beheerde VvE en servicekosten van slechts €224,- per maand is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

Belangrijke details

De aanvaarding van de woning vindt in overleg plaats, met een voorkeur voor het vierde kwartaal. Het gebouw dateert uit 2004 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 90 m². De screen op het dakterras is in 2024 geplaatst, en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk. Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom en afstandsbediening. Foto’s en video’s maken tijdens bezichtigingen is niet toegestaan zonder toestemming, maar via de 3D bezichtiging op onze website en Funda kun je de woning volledig virtueel verkennen.