Joke Smitstraat 35

Een ruime, lichtdoorlatende hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en een prachtige tuin

Dit tot in de puntjes verzorgde huis in de gewilde wijk Toolenburg biedt ruimte, comfort en een ideale ligging – zowel rustig als centraal. Met 12 zonnepanelen, een energielabel A en een volledig geïsoleerde constructie is deze woning niet alleen ruim maar ook duurzaam en energiezuinig. De zonnige tuin grenst aan een groenvoorziening en een speelveld, perfect voor gezinnen die van buitenleven houden.

Begane grond: ruimte en licht De entree leidt naar een praktische meterkast en een toilet met fonteintje, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping een ruime provisiekast verbergt. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een uitbouw en een schuifpui met zonnescherm, waardoor de achtertuin als extra leefruimte dient. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm Smeg oven, een 5-pits gaststel met wokbrander en een vaatwasser. De gehele begane grond straalt warmte uit dankzij de massieve Jatoba houtenvloer.

Eerste verdieping: luxe en functionaliteit Via de trap komt u op een overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de voorste slaapkamer een rolluik heeft voor extra privacy. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is geheel voorzien van click PVC-vloer, wat onderhoudsvriendelijk is.

Tweede verdieping: ruimte en daglicht Wat opvalt aan deze verdieping is de indrukwekkende hoogte. De overloop huisvest de Intergas Kompact c.v.-combiketel (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven het trapgat bevindt zich de airco, die zowel deze verdieping als de eerste koelt. De twee ruime kamers hebben beide een dakkapel over de volledige breedte, voorzien van rolluiken, waardoor ze overvloedig van daglicht genieten. Ook deze verdieping is voorzien van click PVC-vloer.

De tuin: een oase van rust en speelplezier De zonnige zuidoostelijke tuin biedt privacy en ruimte om te ontspannen. Via de achterom kunnen kinderen veilig spelen op het veilige speelveld dat ingesloten is door de woningen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en de Toolenburgerplas. Met goede busverbindingen en een nabijgelegen treinstation bent u snel onderweg naar Leiden, Den Haag, Amsterdam, Haarlem of Utrecht.

Klaar om te bewonderen? Deze instapklare woning met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 167 m² is snel opleverbaar. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze ruime, lichtrijke hoekwoning in een geweldige buurt!