Ridderburgpark 133

Een riante penthouse met vier balkons en een berging, direct aan het water – dit is het ideale appartement voor wie van ruimte, zon en een actieve levensstijl houdt. Gelegen aan de Toolenburgerplas, met strandjes, restaurants en uitgestrekte wandel- en sportmogelijkheden op loopafstand, biedt deze 162 m² grote woning uit 1994 (energielabel B) een perfecte combinatie van comfort en recreatie. Met zes groepen meterkast, glasvezel en een moderne CV-ketel (Atag HR, 2015), is dit appartement niet alleen ruim en licht, maar ook goed voorbereid op de toekomst.

De begane grond van het complex ontvangt u met een afgesloten entree, uitgerust met een bellentableau, videofoon en automatisch te openen voordeur, waarna u via een ruime hal toegang krijgt tot de privéberging van ca. 10 m² en de lift. Op de vijfde verdieping opent zich het appartement met een ruime hal, waar een toilet met hangend closet en fonteintje en een praktische bergkast u direct verwelkomen. Het hart van de woning is de spacious woonkamer, doorlucht door vele ramen en met twee balkons – waarvan het zonnige zuidoostelijke hoofdbalkon afsluitbaar is.

De neutraal afwerkingskeuken (thans gesloten, maar bij de woonruimte betrekbaar) sluit naadloos aan op de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, terwijl de wand- en plafondafwerking in neutrale tinten een tijdloze uitstraling garandeert.

Op de zesde verdieping wacht een overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers, elk met eigen balkon en uitzicht over de omgeving. De badkamer is een echte highlight met een inloopdouche, wastafelmeubel en een hoekbubbelbad, terwijl de praktische berging de CV-ketel (Atag HR, 2015, eigendom) huisvest. Voldoende gratis openbare parkeerplaatsen liggen direct voor en naast het complex, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Toolenburg is een geliefde wijk met een winkelcentrum op loopafstand, waar u supermarkten en verswinkels vindt. Ook de halte van R-Net lijn 397 ligt dichtbij, waarmee u snel en eenvoudig reist naar Hoofddorp centrum, NS station, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Het recreatiegebied Toolenburgerplas vormt het perfecte decor voor ontspanning, met strandjes, restaurants en uitgestrekte groenvoorzieningen.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 162 m² (exclusief vier balkons van samen ca. 29 m²), conform NVM meetinstructie (meetrapport beschikbaar).
• Erfpacht: Appartementsrecht (geen eigen grond).
• VvE-bijdrage: ca. € 338,50 per maand, inclusief verzekering van het gebouw en reserveren voor groot onderhoud.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement dient op punten gemoderniseerd te worden. Twee foto’s in de presentatie zijn door a.i. gegenereerd en geven een indruk van de mogelijkheden.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Met een vraagprijs van € 695.000,- kk en oplevering in overleg, is dit een unieke kans om een ruime, goed geïsoleerde penthouse aan het water te verwerven. Bekijk de plattegronden, bezichtigingsfilm en 360-graden foto’s voor een volledige indruk en neem contact op voor een afspraak. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram voor meer inspiratie!