Bazeldijk 67

Een unieke kans om te wonen in een stukje Franse charme midden in het Groene Hart

Deze bijzondere, centraal gelegen halfvrijstaande woonboerderij ‘Merwezigt’ combineert historische allure met moderne mogelijkheden. Op een royaal perceel van circa 18.500 m²* eigen grond vindt u niet alleen een sfeervolle woonboerderij uit 1650 met authentieke details, maar ook een fraaie stenen dubbele autogarage met verdieping, een grote schuur, een werktuigenloods en zelfs een weiland van ca. 11.450 m²*. De locatie aan de rand van het Groene Hart, net buiten Hoogblokland, biedt rust, ruimte en een snelle verbinding met de A27, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Bosch binnen handbereik liggen.

De entree van het perceel wordt gesierd door een imposante poort met druivenranken, die direct de sfeer van een Franse hoeve oproept. Het hoofdgebouw, oorspronkelijk een kaasmakerij uit omstreeks 1650, is later uitgebreid met een noordelijke aanbouw uit 1800 en gerenoveerd in de jaren ’70. De begane grond herbergt een gezellige woonkamer met open haard en een landelijke woonkeuken, beide voorzien van originele details zoals een balkenplafond en oude stalramen.

De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, terwijl de houtkachel voor een warme, huiselijke sfeer zorgt. Via de bijkeuken met achterdeur heeft u toegang tot het erf. Een toilet met inloopdouche en een wasmachineaansluiting maken het geheel compleet.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer, een aparte toiletruimte en een kleedkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en vloerverwarming, net als de toiletruimte. Via een vaste trap bereikt u het dakterras, dat een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een bergruimte, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.

De voormalige kaasmakerij, met een oppervlakte van ca. 157 m², is een opvallende aanbouw aan het hoofdgebouw. Deze ruimte, voorzien van elektra, water en koeling, biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis of opslag. Boven deze ruimte bevindt zich een grote bergzolder van ca. 119 m².

De stenen garage, met een oppervlakte van ca. 37 m² en een verdieping van ca. 24 m², trekt de aandacht door zijn idyllische uiterlijk met gebogen dubbele deuren en een klokkentoren. Het interieur is geschikt voor een gezellige barbecue of andere bijeenkomsten. De schuur, oorspronkelijk een ligboxenstal uit 1986, heeft een oppervlakte van ca. 689 m² en is opgedeeld in meerdere ruimtes, waardoor u gemakkelijk een gedeelte kunt inrichten als stalling.

Het achterste gedeelte is voorzien van grote schuifdeuren en elektriciteit, terwijl de mestgoten en -putten nog aanwezig zijn. Achter de schuur staat een werktuigenloods van ca. 395 m², oorspronkelijk een jongvee schuur uit 1991, die eveneens geschikt is voor opslag van auto’s of materieel.

Deze multifunctionele boerderij ligt in het landelijk gebied Hoogblokland, op de grens van Zuid-Holland en Utrecht, en biedt het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van voorzieningen in Hoogblokland, Arkel en Meerkerk. Voor een uitgebreider winkelaanbod en uitgaansgelegenheden bent u binnen een kwartier in Gorinchem, Leerdam of Vianen. De A27 en A15 liggen op enkele minuten afstand, en openbaar vervoer zorgt voor een goede verbinding met grote steden. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse sport- en recreatievoorzieningen, evenals prachtige natuur.

Belangrijke details

De koper dient nog dammen aan te leggen op het weiland van ca. 11.450 m²*, waarvoor de vergunningen reeds door de verkoper zijn aangevraagd. De voormalige kaasmakerij en schuur zijn voorzien van asbestcement golfplaten dak. Er is een Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van een bedrijfswoning naar een particuliere woonfunctie. Oplevering en overige voorwaarden zijn in overleg. De aanbieding is vrijblijvend tot het moment van ondertekening van de koopovereenkomst.