Hoofdstraat 40-C

Deze bijzondere hoekwoning aan het Valensplein is een slimme investering voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Met een hoofdwoning van circa 68 m², een vrijstaand bijgebouw van 40 m² en een royaal hoekperceel biedt deze woning alles voor een comfortabel en zelfstandig leven. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen ben je niet alleen klaar voor de toekomst, maar bespaar je ook nog eens op energiekosten.

Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door een praktische meterkast en een brede doorgang naar de lichte woonkamer. De enorme lichtinval door de grote glaspartijen en de dubbele schuifpui maakt dat de tuin naadloos aansluit bij de leefruimte, waardoor je altijd geniet van een open en luchtige sfeer. De luxe open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, twee koelkasten, een vriezer en een Quooker.

Het stijlvolle composiet werkblad en de drempelloze hardsteen-look tegels met vloerverwarming zorgen voor een hoogwaardige afwerking die jarenlang meegaat.

Op de begane grond vind je ook een royaale slaapkamer met een sfeervol balkenplafond, die zowel als slaapvertrek als multifunctionele ruimte kan dienen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in een compleet badmeubel en een tweede toilet, terwijl het achterportaal met apart toilet de praktische afwerking vormt. Via dit portaal bereik je direct de fraai aangelegde tuin, die met een royaal terras, gazon en groene hagen privacy en sfeer biedt.

De vaste trap op de eerste verdieping leidt naar een overloop met een volwaardige tweede slaapkamer, ideaal voor een thuiswerkplek of logeerruimte. Deze kamer is extra praktisch ingericht met een eigen keukenblok, inclusief spoelbak, waardoor hij ook geschikt is als zelfstandige woonruimte voor een inwonend gezinslid of gasten.

Het vrijstaande bijgebouw van circa 40 m² is een perfecte aanvulling op de hoofdwoning en biedt talloze mogelijkheden. Of je het nu inricht als mantelzorgwoning, atelier of professionele werkplek, de lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin zorgen voor een inspirerende omgeving. De inbouwapparatuur, eigen slaapkamer met pvc-vloer en badkamer met douche en wastafelmeubel maken het bijgebouw volledig zelfstandig. Met een eigen airco-unit voor verwarming en koeling, een gasloze installatie en een eigen parkeerplaats is dit gebouw klaar voor elk gebruik.

De woning ligt op een mooi hoekperceel met vrij zicht over het Valensplein, wat zorgt voor een levendige en sociale sfeer. De zijtuin biedt veel privacy en is ingericht met een royaal terras, gazon en groene hagen, terwijl het bijgebouw beschikt over een eigen bestraat en omheind gedeelte, bereikbaar via een dubbele openslaande poort. Voor opslag is er een praktische berging aanwezig.

Belangrijke details

De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en het bijgebouw circa 40 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing. Er zijn 9 zonnepanelen op de hoofdwoning (gedeeld met de naastgelegen bovenwoning) en 8 panelen op het bijgebouw. Het bijgebouw is volledig elektrisch/gasloos en verwarmd via een Remeha CV-ketel en vloerverwarming op de begane grond en in het bijgebouw door middel van airco. Er is een 40C airco-unit aanwezig. De woning heeft een eigen oprit en parkeerplaats bij het bijgebouw.