Sportlaan 8

Een unieke kans om uw droomwoning te creëren in het groene Hoogersmilde

Stel u voor: een vrijstaand 2-onder-1-kapwoning met 482 m² eigen grond, gelegen aan een rustige straat op de grens van sportvelden en uitgestrekte landerijen. Deze woning biedt niet alleen een diepe, zonnige tuin op het westen en een ruime vrijstaande stenen garage met bergzolder, maar ook de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten – want de huidige eigenaren hebben de afwerkingen grotendeels verwijderd. Zo kunt u direct starten met uw eigen stijl, zonder tijd te verliezen aan sloop of renovatie.

Een ideale basis voor wie ruimte, privacy en een blank canvas zoekt in een prachtige omgeving.

Deze woning is meer dan alleen vierkante meters; het is een leeg canvas vol mogelijkheden. De begane grond begint met een lichte entree/hal, waar de meterkast en een praktische trapopgang naar de verdiepingen zijn ondergebracht. Een toilet biedt direct comfort, terwijl de open woonkamer met uitzicht op de tuin uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect om te koken en te socialiseren, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluitingen zorgt voor een functionele achterkant van het huis.

Op de eerste verdieping wacht een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, naast drie ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop met cv-opstelling leidt naar de vierde slaapkamer – een flexibele ruimte met dakraam, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De woning is niet alleen ruim, maar ook strategisch gelegen: aan de rand van het dorp, grenzend aan sportvelden en met de rust van landerijen op stapafstand.

De diepe achtertuin op het westen is een echte parel: volop zon, privacy en ruimte om heerlijke zitplekken te creëren. De tuin is al ingericht met sierbeplanting, terrassen en een overkapt zithoekje, terwijl het perceel extra bergruimte biedt dankzij de ruime vrijstaande stenen garage.

Belangrijke details De woning is onderworpen aan de volgende clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Daarnaast is de woning geen monument en ligt deze niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of funderingssanering bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de woning. De woning is geen erfpacht en valt onder appartementsrecht met een VvE-bijdrage van € 0,00 per maand en servicekosten van € 0,00 per maand.

Waar wacht u nog op? Hoogersmilde is een geliefd dorp aan de grens van Drenthe en Friesland, bekend om zijn groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Sportvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen zoals een slager en supermarkt liggen op korte afstand, terwijl Nationaal Park Drents-Friese Wold letterlijk om de hoek begint – perfect voor wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke combinatie van ruimte, ligging en vrijheid? Dan wachten wij u graag uit voor een bezichtiging van deze 2-onder-1-kapwoning aan de Sportlaan 8 in Hoogersmilde. Neem gerust contact op voor een afspraak – uw droomwoning wacht!