Rembrandtstraat 7

Een ruime, duurzame en centraal gelegen tussenwoning in Hoogeveen – het perfecte uitgangspunt voor een (startend) gezin!

Stel je voor: een energielabel A-woning met 14 zonnepanelen, een moderne, open keuken en een verzorgde tuin op het zuiden, allemaal gelegen in het hart van Hoogeveen, tegenover het voormalige Burgemeester Tjalmapark. Deze compleet uitgevoerde woning biedt niet alleen ruimte voor zes personen dankzij de drie slaapkamers op elke verdieping, maar ook alle gemakken die het dagelijks leven eenvoudiger maken – van vloerverwarming en airconditioning tot een nieuwe badkamer uit 2021 en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen. Een woning die zowel duurzaam als comfortabel is, en waar je direct kunt in- en genieten.

De doorzonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht overvloedig binnenstroomt dankzij de schuifpui die toegang biedt tot de zuidgeoriënteerde tuin. De vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op elk moment van het jaar. Voor extra sfeer en warmte is er een elektrische sfeerhaard geïnstalleerd, terwijl de airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat, zelfs op warme dagen.

Aan de andere kant van de hal vind je het modern uitgevoerde toilet, en onder de trap is een kelderkast ingericht voor extra bergruimte. De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, terwijl de aangebouwde bijkeuken met tweede aanrecht en ruime kastruimte biedt wat extra handigheid en opslagruimte.

Op de eerste verdieping is de overloop het centrale punt, waar dankzij de hoge gootlijn extra nuttige ruimte is gecreëerd. Van hieruit bereik je de drie slaapkamers en de badkamer, die in 2021 volledig is gerenoveerd met een douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar dankzij de dubbele dakkapel opnieuw drie volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd – ideaal voor een groeiend gezin of gasten.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin met een overkapping en buitenkeuken, perfect voor zomeravonden onder de sterren. Daarnaast is er een ruime tuinschuur en een tweede stenen berging in de steeg achter het huis, zodat je al je spullen veilig en droog kunt bewaren. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: naast het energielabel A en de 14 zonnepanelen is het huis nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende thermopane beglazing. Ook de airconditioningsunits dragen bij aan een optimaal binnenklimaat, zonder onnodige energieverspilling.

De locatie is onmiskenbaar een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen in het centrum van Hoogeveen, maar toch in een rustige, kindvriendelijke omgeving, dankzij het park aan de overkant, de groenstroken en de nabijgelegen basisschool. Of je nu dagelijks naar het centrum loopt, de kinderen naar school brengt of gewoon van de rustige sfeer wilt genieten – deze woning biedt het allemaal.

Hebben we je interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen – we vertellen je graag alles over deze unieke woning en beantwoorden al je vragen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is geen vrijstaande woning, maar een tussenwoning met appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De woning is geen erfpacht en heeft eigen grond.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de tuinberging en is er sprake van verzakking in de achtertuin. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.