Noorderweg 12

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938 aan de rand van het levendige centrum van Hoogeveen biedt alles wat je zoekt: een ruime, privacyvolle achtertuin, eigen parkeergelegenheid en de vrijheid om de woning helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Met een perceel van meer dan 300 m² grond en een vrijstaande garage met elektrische deur is dit een unieke kans voor wie centraal wil wonen met comfort en ruimte.

De woning ademt karakter en mogelijkheden, met een indeling die zowel functioneel als uitnodigend is. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met vaste kast, meterkast en direct toegang tot het toilet – voorzien van een fontein voor een extra touch van luxe. Aan de linkerkant ligt de badkamer, waar je kunt ontspannen in het ligbad of verfrissen onder de douche, terwijl de keuken met achterom naar de tuin een praktische en lichte doorgang biedt. De royale woonkamer, voorzien van een gaskachel, vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor gezellig samenzijn. Via een tweede hal bereik je de trapopgang naar de verdieping, waar twee slaapkamers en een praktische overloop met vaste kastruimte wachten.

Boven vind je niet alleen slaapcomfort, maar ook een knieschotberging en een vlizotrap naar de vliering, ideaal voor extra bergruimte. De woning is voorzien van een Vaillant cv-ketel uit 2008 voor verwarming en warm water, en vrijwel alle ramen hebben dubbel glas. Met elektrische screens en een energielabel E combineert deze woning comfort met duurzaamheid.

Aan de voorzijde biedt de eigen oprit ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de diepe achtertuin van circa 130 m² volop privacy en ruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren. De vrijstaande garage, met elektra, elektrische garagedeur en vliering, is een welkome toevoeging voor extra opslag of een hobbyruimte. Gratis openbaar parkeren in de straat maakt het helemaal af.

Deze woning staat op een uitstekende locatie, op loopafstand van theater De Tamboer, supermarkten, de bioscoop, het NS-station en het bruisende begin van de Hoofdstraat met winkels, restaurants en terrasjes. Ook sportscholen, scholen en medische voorzieningen zijn snel bereikbaar, evenals de op- en afritten van de A28. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte of comfort.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze bijzondere woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning jouw nieuwe thuis kan worden. Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via [telefoonnummer] of [e-mailadres] om een afspraak te maken.