Grote Kerkstraat 56-A

Een royale oase in het hart van Hoogeveen – waar wooncomfort en stadsleven samenkomen

Stel u voor: een verrassend ruim appartement aan de Grote Kerkstraat, midden in het levendige centrum van Hoogeveen, waar u geniet van alle gemakken van stadswonen zonder in te boeten op privacy of ruimte. Hier vindt u niet alleen een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer die soepel overgaat in een eigen buitenruimte, maar ook een eigen garage – een zeldzaam voordeel op deze centrale locatie. Dit appartement is perfect voor wie graag royaal woont, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch kunt genieten van een eigen buitenplek en de rust van een stadswoning.

De entree/hal vormt de toegangsroute naar een overzichtelijke en functionele indeling, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. De ruime woonkamer is het hart van het appartement: hier vindt u voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en – als extra plus – een directe toegang naar de buitenruimte. Deze verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een licht en luchtig gevoel, ook als u midden in de stad woont.

De keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven, plus een handige voorraadkast. Hier kunt u gemakkelijk maaltijden bereiden, terwijl de open verbinding met de woonkamer het gevoel van ruimte versterkt.

Voor rust en privacy zorgt de hoofdslaapkamer, maar ook de twee extra slaapkamers bieden flexibiliteit: of als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, terwijl het separate toilet met fonteintje extra comfort biedt. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en een technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie en voorzieningen voor de vloerverwarming – alles wat nodig is voor een prettig en modern wonen.

Een eigen royale garage (circa 3,5 x 6,8 meter) met elektra en een elektrische garagedeur hoort bij het appartement, een zeldzaam voordeel op deze centrale locatie. Daarnaast is de buitenruimte een echte aanwinst: direct vanaf de woonkamer kunt u genieten van een eigen plek om buiten te zitten, midden in de stad. Kunststof kozijnen zorgen voor isolatie en gemak, terwijl de indeling met zijn drie slaapkamers, praktische keuken en ruimte voor ontspanning perfect aansluit bij het moderne woonbehoefte.

De locatie: centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand

De Grote Kerkstraat is het ideale adres voor wie van stadsleven houdt zonder afstand te doen aan gemak. Vanuit uw appartement loopt u in enkele minuten naar het centrum van Hoogeveen, waar winkels, horeca, supermarkten en culturele voorzieningen elkaar opvolgen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat u zowel dagelijks als voor uitstapjes flexibel bent. Deze locatie biedt alles: de levendigheid van het centrum, de rust van een eigen buitenruimte en de praktische voordelen van een garage in het hart van de stad.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar.
• VvE en servicekosten: Het appartement valt onder een VvE met appartementsrecht, waarbij de jaarlijkse bijdrage wordt vastgesteld op € 1.500,-. Daarnaast zijn de servicekosten voor het appartement € 2.000,- per jaar.
• Eigen grond: Het appartement beschikt over eigen grond, wat extra privacy en vrijheid biedt.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

Wel is er renovatieverplichting voor de buitenruimte (zie VvE-reglement).

• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Het pand is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen voor bestemmingswijzigingen.

Wij nodigen u van harte uit om dit ruime, comfortabele appartement te bezichtigen en zelf te ervaren hoe fijn het is om centraal in Hoogeveen te wonen, met alle ruimte en gemakken die u zich wensen. Neem gerust contact op voor een afspraak!