Hoofdstraat 159-91

Dit moderne 2-kamerappartement op de zevende verdieping biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht over Hoogeveen en het nabijgelegen park, maar ligt ook midden in het levendige centrum, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Met twee balkons, een volledig gerenoveerde inrichting in 2021/22 en een eigen berging is dit een appartement waar je direct in kunt trekken. De combinatie van rust, moderne voorzieningen en een centrale locatie maakt het een unieke woning in deze stad.

Het appartement is via de centrale entree met intercom en brievenbussen bereikbaar, waarna je met de lift of trap naar de betreffende verdieping gaat. De voordeur opent zich naar een nette hal, voorzien van een videofooninstallatie, meterkast en toegang tot de toiletten met fontein. De slaapkamer, gelegen aan de noordoostzijde, beschikt over een eigen balkon, terwijl de lichte woonkamer via een schuifpui uitkomt op het tweede balkon aan de zuidoostzijde – dé ideale plek om te genieten van de zon en het weidse uitzicht.

De aansluitende halfopen keuken, volledig vernieuwd in 2021, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische berging, die voorzien is van witgoedaansluitingen en ruimte biedt voor bijvoorbeeld een vriezer.

De ligging van het appartement is een groot pluspunt: niet alleen ben je omringd door voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer, maar ook de uitvalswegen naar de A28 en A37 zijn snel bereikbaar. De hooggelegen positie zorgt voor rust én een adembenemend uitzicht over de stad en omgeving. Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren De Stoeke, met een maandelijkse bijdrage van €188,55 die onderhoud aan het gebouw, de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud dekt.

Daarnaast beschikt het complex over een videofoon- en liftinstallatie, evenals een waterontkalker voor extra comfort.

De woning is volledig gerenoveerd in 2021/22, inclusief een nieuwe elektrische installatie, en beschikt over dubbel glas met zonwerende filter. Het complex dateert uit 1979 en heeft een definitief energielabel C, terwijl de verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie van Atag uit 2021. Er is een inpandige berging op de begane grond en een parkeervergunning kost €67 per jaar. In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningclausule opgenomen, en aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar complex: 1979
• Definitief energielabel: C
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €188,55 (inclusief onderhoud, opstalverzekering en reserveringen)
• Parkeervergunning: €67 per jaar
• In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningclausule opgenomen
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk