Valkenstede 18

Een ruim appartement met zon, uitzicht en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Wolfsbos

Stel u voor: een ruim appartement op de tweede woonlaag in het groene hart van Wolfsbos, waar u elke dag kunt genieten van het schitterende uitzicht over de vijver en de omringende groenvoorzieningen. Met een zonnig zuidbalkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt, een garage met elektra en afstandsbedienbare deur en alle voorzieningen van een modern appartementencomplex, is dit uw ideale woonplek. Nabij de A28 en A37, op korte afstand van winkelcentra zoals De Wielewaal en met het levendige centrum van Hoogeveen op fietsafstand – deze locatie biedt zowel rust als verbinding. Voor een juiste indruk is een bezichtiging echter onmisbaar.

Een open, licht en functionele indeling voor dagelijks comfort

Het appartement opent zijn deuren met een centrale entree/hal, waar de videofooninstallatie direct toegang biedt tot de liften, de trapopgang en het souterrain. Hier vindt u ook een vernieuwde meterkast en een handige garderobe, zodat alles op zijn plek is. De L-vormige woonkamer van circa 44 m² is het hart van de woning: ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte, met directe toegang tot het ruime zuidbalkon. Hier kunt u onbeperkt genieten van de zon, beschermd door het elektrisch zonnescherm dat op knopdruk voor schaduw zorgt.

Achter de woonkamer ligt de open keuken, volledig ingericht met een recent vernieuwde keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer met drie lades. Een Quooker is eveneens aanwezig, zodat heet water direct uit de kraan komt. Een praktische berg-/provisiekast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl een tussenhal met inbouwkast de overgang vormt naar de overige vertrekken. Hier vindt u ook het netjes betegelde toilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

De ruime slaapkamer met schuifkastenwand biedt privacy en opslagruimte, terwijl de keurig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer maakt dit appartement flexibel in te richten naar uw wensen.

Een complex met alle gemakken en een gunstige ligging

Het appartementencomplex van 1976 biedt niet alleen een lift en videofooninstallatie, maar ook gezamenlijke voorzieningen die het leven gemakkelijker maken: een receptie, fietsenstalling, ontspanningsruimtes en een fitnessruimte. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de deur naar het balkon), wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en energiebesparing.

De locatie is ideaal: nabij de A28 en A37, op loop- en fietsafstand van diverse winkelcentra en met het centrum van Hoogeveen binnen handbereik. Aanvaarding in overleg geldt voor deze woning, zodat u de mogelijkheid heeft om de voorwaarden af te stemmen op uw wensen.

Belangrijke details

• Bouwjaar complex: 1976
• VvE-bijdrage: € 245,68 (ledenbijdrage excl. dotatie onderhoud) + € 163,85 (dotatie onderhoud) + € 38,90 (kosten garage) + € 110,50 (voorschot stookkosten) + € 30,00 (voorschot elektra) = totale bijdrage per maand € 588,93 inclusief garage en voorschotten energie.