De Wulp 11

Een verzorgde vrijstaande woning met garage in een rustige woonwijk van Hoogeveen

Aan het einde van een hofje, in een prettige buurt van Hoogeveen, staat deze vrijstaande woning met garage – een instapklaar huis met 4 slaapkamers en een praktische indeling op circa 110 m². Dankzij de rustige ligging, eigen oprit en moderne uitstraling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die waarde hechten aan comfort en privacy. De woning is recentelijk op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en isolatie, en biedt een betaalbare prijsklasse met alle voorzieningen op loopafstand.

Een huis vol comfort en ruimte Je komt binnen in de vernieuwde entree, waar een moderne meterkast en een hangtoilet met fontein direct een prettige indruk wekken. De begane grond biedt twee slaapkamers, waarvan een uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De luchtige woonkamer (34 m²) staat in open verbinding met de keuken (11 m²), die in 2021 is geplaatst en voorzien is van inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een airco zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De bijkeuken herbergt de CV-installatie (Vaillant, 2004) en de witgoedaansluiting.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (12,2 m² en 10,5 m²) en de moderne badkamer (2021), compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, net als de gehele begane grond.

Een tuin vol privacy en een garage met extra bergruimte De zuidwestelijk gelegen tuin biedt een praktische indeling met zowel zon als schaduw, en is voorzien van een nieuwe schutting (2025) voor extra privacy. Tegenover de woning ligt de garagebox, die recentelijk is opgeknapt met een nieuwe stenen vloer en extra zolderruimte.

Ideaal gelegen in een levendige woonwijk De woning ligt in een rustige buurt van Hoogeveen, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum De Wielewaal is in minder dan 5 minuten fietsen bereikbaar, terwijl het centrum van Hoogeveen met zijn winkels, horeca en theater De Tamboer op 10 minuten fietsen ligt. Ook het station, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, en de ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Assen en Zwolle.

Kenmerken op een rij:

• Bouwjaar 1973, energielabel D
• Kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing
• Keuken en badkamer uit 2021
• Nageïsoleerd schuin dak (2021)
• Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
• Airconditioning in woonkamer en keuken

Laat je verrassen door deze verzorgde woning met garage in een rustige buurt van Hoogeveen. Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen (0528-262191) voor een afspraak en maak kennis met je nieuwe thuis!