Hulststraat 39

Een royaal, licht appartement met zon, groen en alle gemakken – nu te koop bij inschrijving!

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden woning op de tweede verdieping, gebouwd in 1963, waar zonlicht overvloedig binnenstroomt en het uitzicht uitgaat over openbaar groen. Met een open eethoek in de woonkamer, een zonovergoten westenbalkon en een nieuwe badkamer en toilet die in januari 2026 worden vernieuwd, biedt dit appartement alle comfort en ruimte die je zoekt. Kunststof kozijnen, airconditioning en een moderne cv-installatie (2024) zorgen voor een prettige leefomgeving, terwijl de ruime berging (ca. 3,5 x 6 meter) met daglicht extra opslagruimte biedt. Met een oppervlakte van ca. 73 m² en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren door een wand te verwijderen, is dit de ideale woning voor wie ruimte en licht waardeert – nu te koop bij inschrijving tot 13 oktober om 16.00 uur.

Een woonkamer vol licht en sfeer

De doorzonwoonkamer is het hart van dit appartement, waar daglicht overvloedig binnenvalt dankzij de prachtige plissé gordijnen. Hier geniet je van een sfeerhaard en een PVC-vloer die gemakkelijk te onderhouden is, terwijl de open inrichting met eethoek zorgt voor een luchtige en sociale leefruimte. De mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling te herstellen door een wand te verwijderen, biedt extra flexibiliteit: waar nu één slaapkamer is, kan straks weer een derde slaapkamer ontstaan, waardoor het appartement nog beter aansluit bij jouw wensen.

Praktische ruimtes en moderne voorzieningen

De hal/entree biedt niet alleen toegang tot de rest van het appartement, maar huisvest ook een toilet en de meterkast, zodat alles binnen handbereik is. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het westenbalkon, waar je kunt genieten van de avondzon. De tweede slaapkamer is praktische ingericht met een aansluiting voor de wasmachine, terwijl de dichte keuken uit 2018 met provisiekast en toegang tot de nieuwe badkamer (douche en wastafel) alle moderne gemakken biedt. Warm water en verwarming worden verzorgd door een cv-installatie uit 2024, terwijl het definitieve energielabel C aangeeft dat de woning efficiënt is ingericht.

Een veilige en goed onderhouden locatie

De toegangsweg naar dit appartement is beveiligd met een afgesloten entree en intercominstallatie, terwijl het licht trappenhuis en de brievenbussen voor extra gemak zorgen. Het souterrain biedt niet alleen de ruime berging, maar ook toegang tot de gemeenschappelijke bergruimtes. Buiten het appartement draagt de Vereniging van Eigenaars (VvE) zorg voor het algemeen onderhoud en de opstalverzekering, terwijl de servicekosten € 120,- per maand bedragen. Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar, zodat je snel kunt genieten van deze woning.

Een rustige wijk met alle voorzieningen

Dit appartement ligt in een rustige straat, waar de sfeer van het Zuiderpark en het wijkwinkelcentrum op loopafstand voor dagelijkse gemakken zorgen. Voldoende openbare parkeergelegenheid is beschikbaar aan de voorzijde van het complex, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren. Of je nu van de rust geniet, de zon op het balkon volgt of graag dicht bij de winkelstraat woont – deze locatie biedt voor iedereen het perfecte thuis.

Belangrijke details

• Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving, waarvan de deadline verstrijkt op dinsdag 13 oktober om 16.00 uur.
• Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een oppervlakte van ca. 73 m².
• Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen erfpacht, canon of appartementsrecht van toepassing.
• De woning is eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking zijn gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend.