De Schoof 30

Een lichte, ruimtelijke tussenwoning in het zonnetje van Hoogeveen – vol comfort en praktische details

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met een heldere, open indeling, waar de zon de hele dag door de zuidelijke tuin schijnt en je van een eigen parkeerplek direct voor de deur kunt genieten. Deze goed onderhouden tussenwoning aan De Schoof 30 in Hoogeveen biedt vier slaapkamers over twee verdiepingen, een volledig vernieuwde badkamer uit 2019 en een moderne keuken met alle gemakken – allemaal in een rustige wijk waar je binnen no-time in het centrum bent. Met een woonoppervlakte van 97 m² op een perceel van 140 m² is dit een woning die zowel ruimtelijk als functioneel overtuigt.

De begane grond begint met een ruime hal, waar je direct de sfeer van de woning oppikt. Via deze ruimte kom je in de lichte woonkamer, waar de zonwering uit 2018 voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, zelfs op de warmste dagen. Aan de praktische kant is er een apart toilet met fontein, dat op 1 oktober 2024 nog vernieuwd wordt – een handige toevoeging voor dagelijks gebruik.

De keuken, vervangen in 2000, is uitgerust met een werkblad van hardsteen, een vaatwasser, een oven, een keramische kookplaat en een vriezer. Voor extra comfort zorgt de vloerverwarming in zowel de hal als de keuken, ideaal voor die koude ochtenden. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing uit 2014, wat zorgt voor een optimale energiebalans.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van horren zodat je ’s nachts met het raam open kunt slapen en van de frisse lucht kunt genieten. De badkamer, compleet vernieuwd in 2019, beschikt over een hangend toilet, een wastafelmeubel, een inloopdouche en mechanische ventilatie – alles wat je nodig hebt voor een modern badkamergemak. De tweede verdieping herbergt een overloop met de Vaillant cv-ketel uit 2023 en de wasmachineaansluiting, plus een derde slaapkamer met een Velux-dakraam en horren voor extra licht en ventilatie.

Achter de woning ligt een zonovergoten tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de warmte kunt genieten. Hier staat een houten schuurtje met elektra, en met toestemming van de achterburen heb je ook een achterom beschikbaar. Aan de voorzijde staat een stenen schuur met elektra, handig voor extra opslag naast je eigen parkeerplek. De gevelbekleding (Keralit) is recentelijk, in 2024, vernieuwd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet.

De Schoof ligt in een rustige woonbuurt in Hoogeveen, waar je toch alles binnen handbereik hebt. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, en het centrum van Hoogeveen evenals de oprit naar de A37 bereik je binnen een paar minuten. Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: rust en gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1989
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld
• Asbest: Niet gemeld
• Vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld
• Sanering: Niet vereist
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Notaris: Wordt aangewezen door de verkoper: Scholten & Wilmink te Hoogeveen

Wij laten deze woning graag aan je zien. Neem gerust contact op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze zonovergoten woning in Hoogeveen.