Meerval 49

Een luxe, ruimtevolle 2-onder-1-kap woning met moderne comforts en een sfeervolle tuin

Welkom in deze instapklare woning aan de Meerval 49, waar luxe, ruimte en modern comfort perfect samenkomen. Deze royale 2-onder-1-kap woning werd in 2003 opgeleverd en recentelijk, rond 2021, gemoderniseerd met een bad- en slaapkamer op de begane grond. Met een luchtige woonkamer, een luxe keuken, twee badkamers en vijf slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De fraai aangelegde achtertuin met terrassen en dubbele overkapping maakt het plaatje compleet.

Een huis vol licht en sfeer Op de begane grond vind je een lichte, open woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een grote glazen pui, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De directe verbinding met de tuin en overkapping maakt het een ideale plek om te ontspannen. De gehele begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waardoor koken een genot wordt. Ook de garage is omgebouwd tot een slaapkamer met douche en toilet, waardoor de woning levensloopbestendig is gemaakt. Hierbij is er ook een ruime hal toegevoegd, wat de praktische indeling nog verder versterkt.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, terwijl de badkamer uit 2015 is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping is er een overloop met inbouwkast voor extra opslagruimte, en een royale vijfde slaapkamer die perfect is voor gasten of een kantoorruimte. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) met een gemiddelde jaaropbrengst van ± 4.400 kWh, waardoor je energiezuinig kunt wonen. Daarnaast zorgen drie airco’s voor zowel koeling als verwarming, naast de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

Een tuin om van te genieten De stijlvol aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt dankzij de meerdere terrassen en dubbele overkapping een comfortabele buitenruimte voor elk seizoen. Er zijn diverse elektrapunten aanwezig, handig voor verlichting of een buitenkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk, zodat je in alle rust van je buitenruimte kunt genieten. Voor het huis ligt een nette siertuin en een oprit waar je meerdere auto’s kwijt kunt.

Ideale ligging in een groene wijk De woning ligt in de populaire wijk ‘De Erflanden’, waar je snel bij het winkel- en gezondheidscentrum ‘De Weide’, sportaccommodaties en het recreatiepaviljoen ‘Strand Nijstad’ bent. De wijk is gelegen aan de rand van Hoogeveen, met een goede bereikbaarheid via de A28. In een half uur ben je met de auto in Zwolle, Emmen of Assen, waardoor dit een uitstekende uitvalsbasis is voor wonen, werken en recreëren. De rustige straten en groene omgeving zorgen voor een prettige woonomgeving waar je je snel thuis voelt.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, moderne en praktisch ingedeelde woning waar je zo in kunt trekken? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien!