Karper 66

Een ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met karakter

Op een rustige locatie aan de Karper in Hoogeveen staat deze goed onderhouden woning met garage, carport en een fraai aangelegde tuin. De woning is vanaf de bouw door de huidige eigenaren bewoond, wat de zorgzame sfeer en de prettige woonkwaliteit goed weergeeft. Met een vrij uitzicht over groen en een uitstekende bereikbaarheid richting zowel Hoogeveen als Zuidwolde, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en gemak.

Wooncomfort en ruimte

De entree leidt je naar een ruime hal met provisietrapkast en een toiletruimte, waarna je direct de woonkamer binnenstapt. Deze is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een erker, plavuizenvloer met vloerverwarming en een gestuckte wandafwerking. De eethoek aan de tuinzijde heeft dubbele tuindeuren, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat met de buitenruimte. De open keuken is royaal van opzet en dateert uit het bouwjaar, met een nieuwe vaatwasser (2024) en een combimagnetron (2021). De overige apparatuur is nog origineel, maar functioneel. Via de keuken bereik je de bijkeuken, die direct na oplevering is aangebouwd en voorzien is van een extra keukenblok, tuindeur en een doorloop naar de garage. Deze is bij de bouw verlengd en later geïsoleerd, waardoor het een praktische bergruimte vormt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn vergroot door dakkapellen en een is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is in de stijl van de bouwperiode uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een tweepersoons ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met knieschotberging en een aparte ruimte met de cv-ketel (2011), wasmachine, droger en omvormer is ondergebracht. Hier is ook een vierde slaapkamer gerealiseerd, met een vlizotrap naar een extra bergzoldertje.

Tuin en ligging

De achtertuin is circa 10 meter breed en bijna 9 meter diep, verzorgd aangelegd met kunstgras, een bordes en meerdere terrassen. In 2020 is een fraai overdekt terras met berging geplaatst, waardoor je het hele jaar door van een comfortabele buitenruimte kunt genieten. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en beschikt over een brede oprit met plaats voor twee auto’s, waarvan één onder de carport (2010). Langs de garage is een achterom aanwezig.

De woning ligt in een rustige woonwijk met goede bereikbaarheid via de Hoogeveenseweg, waardoor je zowel de voorzieningen van winkelcentrum De Weide in Hoogeveen als het dorpscentrum van Zuidwolde gemakkelijk kunt bereiken.

Paviljoen Nijstad is binnendoor goed bereikbaar per fiets, en een bushalte nabij de Hoogeveenseweg biedt verbindingen naar onder andere station Hoogeveen en het busstation van Zuidwolde. De A28 is eveneens snel bereikbaar.

Een woning om van te houden

Met 12 zonnepanelen (2014), een zonneboiler (2001) en een cv-ketel (2011) is deze woning goed voorbereid op een duurzame toekomst. De woning biedt met vier slaapkamers, een bijkeuken, garage en carport volop ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen in een rustige omgeving. Waar wacht u nog op? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!