De Holtmaden 4

Een royale, veelzijdige woning met 5 à 6 slaapkamers en een enorme oprit

In het rustige Kinholt vind je deze verrassend ruime woning met volop indelingsmogelijkheden, een royale oprit voor vijf auto’s en een ideale ligging nabij groen en voorzieningen. Deze uitgebouwde woning biedt een zee aan ruimte en is perfect voor grotere gezinnen of wie extra flexibiliteit zoekt. Of je nu een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek nodig hebt – hier kan het allemaal.

De woning straalt een warme uitstraling uit, met een straatgerichte woonkamer die naadloos overgaat in de ruime keuken. Deze is voorzien van een 5-pits kookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser, zodat koken een genot is. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra (slaap)kamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde is een royale aanbouw gerealiseerd met een eigen zij-entree, waar je meerdere multifunctionele ruimtes vindt. Hier bevindt zich ook een praktische bijkeuken met een tweede keukenopstelling, compleet met koelkast en oven. Deze ruimtes zijn ideaal in te richten naar jouw wensen, of als extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De overloop biedt een prettige overzichtelijke indeling. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die als bergruimte wordt gebruikt. De voortuin is recent modern aangelegd met fraaie bloembakken, terwijl de afsluitbare zijtuin een heerlijk zitje in de avondzon biedt. De achtertuin beschikt over een overdekt terras en veel straatwerk, wat het onderhoud eenvoudig maakt.

De woning is goed onderhouden en recent voorzien van diverse verbeteringen, zoals muurisolatie en HR++ glas (2023), een nieuwe cv-ketel (2019) en een vernieuwde trap (2024). De meterkast is uitgebreid (2004) en er is een praktijk-/kantoorruimte met eigen entree.

Ligging en uitnodiging De woning staat in een rustige straat, op korte afstand van het Kinholtbosje, het Steenbergerpark en recreatiegebied Nijstad. Ook winkelcentrum De Weide, het centrum van Hoogeveen en het NS-station zijn snel bereikbaar. De A28 ligt eveneens dichtbij, waardoor je snel op de snelweg bent.

Een woning die je van binnen moet ervaren om de ruimte écht te waarderen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al je woonwensen voldoet!