Kerkstraat 147

Welkom in uw nieuwe startpunt: een licht, ruim appartement met uitzicht op het groen

Stel u voor: u wordt wakker met zonnestralen die door de grote ramen vallen, schenkt een kop koffie in en stap direct vanuit de woonkamer naar uw eigen balkon. Hier kunt u ademhalen, genieten van het uitzicht over de groene omgeving en uw dag beginnen – zonder concessies te doen aan comfort of ruimte. Kerkstraat 147 in Hoogezand is het ideale appartement voor wie een moderne, lichte woonplek zoekt, of u nu net begint aan uw eigen leven of een nieuwe rustige fase ingaat. Met een liftinstallatie hoeft u zich geen zorgen te maken over traplopen, en de ruime woonoppervlakte van 83 m² biedt voldoende leefruimte voor alle dagelijkse en toekomstige behoeften.

Een woning die met u meegroeit

Deze bovenwoning op de derde woonlaag is niet alleen ruim, maar ook slim ingericht voor maximale functionaliteit. Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een centrale hal met intercom, waar u veilig en overzichtelijk binnenkomt. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes makkelijk bereikbaar, inclusief de meterkast en een handige bergkast met witgoedaansluiting – ideaal om uw wasmachine discreet onder te brengen.

De L-vormige woonkamer vormt het hart van het appartement, met ruimte voor een gezellige inrichting en overvloedig daglicht dankzij de grote ramen. Vanaf hier geniet u van het frisse uitzicht over het groen en de Kerkstraat, en via de schuifdeur stap u direct naar buiten op uw eigen balkon – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of ontspannen avonden met een boek. De hoekkeuken is doordacht opgezet, met voldoende werk- en opbergruimte, zodat u zowel uitgebreid kunt koken als snel iets kunt bereiden.

Voor flexibiliteit zorgen de twee slaapkamers, die u kunt inrichten als extra slaapruimte, hobbykamer of thuiskantoor. Of u nu logés verwacht of gewoon ruimte wilt creëren voor uw eigen behoeften, deze kamers bieden voldoende licht en oppervlakte. De moderne badkamer met inloopdouche en strak tegelwerk voelt fris en tijdloos, terwijl de aparte, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje zorgt voor extra comfort – vooral als u visite verwacht.

Praktisch wonen met een royale bergruimte

Wie weet heeft u ook behoefte aan extra opslag? In het droge souterrain vindt u een ruime berging, waar u fietsen, winterbanden of andere spullen kunt onderbrengen. Zo blijft uw appartement opgeruimd en overzichtelijk.

Het appartement is energielabel D, met een goede isolatie en verwarming. Wie nog duurzamer wil wonen, kan dit in overleg met de actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) verder optimaliseren.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (geen eigen grond).
• VvE: Ja, met servicekosten van € 0,50 per m² per maand (exclusief eventuele bijdragen voor onderhoud of sanering).
• Erfpacht: Geen erfpacht, maar wel een canon van € 125,- per jaar (stand 2024).
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest gerapporteerd, maar wel achterstallig onderhoud aan de fundering (geen verzakking of houtrot gemeld).
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen of beperkingen bekend.
• Sloop/renovatie: Geen verplichtingen, maar de VvE kan bijdragen eisen voor gemeenschappelijk onderhoud.

Centraal gelegen, met alle gemakken op loopafstand

Wonen aan de rand van Hoogezand betekent rust en groen, maar zonder afstand tot de voorzieningen. Winkels, scholen en horeca liggen binnen handbereik, en met de gratis parkeergelegenheid aan de stoeprand kunt u uw auto altijd veilig neerzetten. Voor wie graag fiets of bus gebruikt: het OV-station is om de hoek, en met het treinstation op korte afstand bent u in no-time in Groningen of Veendam.

Klaar voor uw volgende stap?

Dit appartement biedt alles voor een zorgeloos en comfortabel leven – of u nu net begint, doorstart of gewoon een plek zoekt waar u zich thuis voelt. Met een lift, moderne afwerking en een royale bergruimte hoeft u zich geen zorgen te maken over traplopen, onderhoud of ruimtegebrek. Kom gerust langs voor een bezichtiging; we laten u graag zien hoe deze woning uw nieuwe dagelijkse realiteit kan worden.

Wie weet begint hier uw volgende hoofdstuk. Bel, mail of app voor een afspraak – we kijken ernaar uit u te verwelkomen aan de Kerkstraat 147!