Zuiderlaan 13

Een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter en ruimte in het hart van Hoogezand

Stap binnen in deze unieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, waar traditionele charme samenvalt met een praktische indeling en een prachtige locatie aan de Zuiderlaan. Met een eigen oprit voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage en een ruime buitenruimte biedt deze woning alle gemakken voor dagelijks leven. Nabij het groene Oosterpark, winkels, scholen en het treinstation Hoogezand-Sappemeer is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

De begane grond ontvangt je met een ruime entreehal, waar direct het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanaf hier open je de deuren naar de spatiële woonkamer met zithoek, die uitnodigt tot ontspannen en gezellig samenzijn. Aan de andere kant van de hal ligt de dichte keuken, volledig ingericht met een oven, inductiekookplaat en afzuigkap – perfect voor wie graag kookt en geniet van een moderne keuken.

Via een deurtje achterin bereik je de bijkeuken, waar de cv-opstelling en witgoed aansluitingen zijn ondergebracht, en waar je ook toegang hebt tot het terras in de achtertuin. Daarnaast is er een kelder van 9,5 m², ideaal om voorraad op te slaan of extra bergruimte te creëren.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met twee slaapkamers: een 12,4 m² grote slaapkamer met vaste kastruimte en een 9,4 m² grote slaapkamer, waarvan één toegang biedt tot het balkon aan de zijkant van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet, en vanaf hier bereik je ook het ruime dakterras van 22 m² – een perfecte plek om te genieten van de zon of om buiten te ontbijten. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte, die nu als bergruimte dient maar met enige inrichting twee extra slaapkamers kan worden.

Buiten geniet je van een voor- en achtertuin met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. In de achtertuin ligt het terras, terwijl de eigen oprit plaats biedt voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande garage van 20 m², waar je extra ruimte hebt voor hobby’s, opslag of een tweede auto.

Deze woning ligt in een gunstige locatie, op loopafstand van het Oosterpark, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation Hoogezand-Sappemeer. Ook het centrum van Hoogezand en de uitvalswegen richting Groningen zijn snel bereikbaar. Aanvaarding in overleg – neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning.