Stationsweg 5

Een ruime, karaktervolle helft van een dubbelwoonhuis in het groene hart van Oosterpark

Stel je voor: een ruime, historisch dubbelwoonhuis uit 1910 met een eigen oprit en een vrijstaande houten garage (ca. 24 m²), omringd door een verzorgde tuin met meerdere terrassen waar je heerlijk kunt genieten. Op een perceel van 471 m² combineert deze woning rust en gemak – met op loop- en fietsafstand alles wat je dagelijks nodig hebt. Van het overdekte winkelcentrum De Hooge Meeren (met meer dan 100 winkels) tot sportaccommodaties, scholen, een bioscoop en theatercentrum ’t Kielzog, en zelfs openbaar vervoer met treinstation en busverbindingen.

Bovendien ben je in 15 autominuten in het centrum van Groningen via de A7. Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende locatie voor dagelijks leven en ontspanning.

Een woonervaring met karakter en ruimte

Op de begane grond ontvang je gasten in een sfeervolle entree met hal, waar een garderobenis en een meterkast voor praktische orde zorgen. Direct naast de entree vind je een voorkamer (3,56 x 2,62 m) die uitnodigt tot ontspannen, gevolgd door een ruime woonkeuken die perfect is voor gezellige avonden met familie of vrienden. De eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel biedt basiscomfort, terwijl de L-vormige woonkamer met glas-in-lood elementen en veel natuurlijk licht een warme, tijdloze sfeer creëert.

Een trap leidt naar het souterrain, waar een tweede toilet en vier verschillende ruimten liggen – waaronder een openslaande deur naar de achtertuin, die extra levensruimte biedt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers: een 4,94 x 2,48 m, een 3,74 x 3,44 m en een 3,55 x 3,74 m grote kamer, allemaal ruim genoeg voor comfortabel slapen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (Energielabel E, registratienummer 403485538), en verwarming en warm water worden verzorgd door een REMEHA combiketel (eigendom).

Een woning met potentie en praktische details

Hoewel deze woning veel karakter biedt, is duidelijk dat modernisering wenselijk is om het comfort en de energieprestaties te optimaliseren. De fotoreportage geeft een realistisch beeld – er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen – en onze metingen volgen de NEN2580-norm. Voor wie geïnteresseerd is, is een vrijblijvende brochure beschikbaar bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Bezichtiging: Aanvragen graag via de mail.

Laat je inspireren door deze unieke combinatie van locatie, ruimte en karakter – neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging!