van Heemskerckstraat 12

Een gezellige eengezinswoning met eigen parkeerterrein in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning uit 1958, omgeven door een verzorgde voor- en achtertuin, waar je direct parkeert op eigen terrein via een praktische mandelige weg aan de achterzijde. Met een aangebouwde stenen schuur en een ruime carport (3,80 x 4,59 m²) is er ruimte voor auto, camper of caravan – en op korte fietsafstand liggen alle dagelijkse voorzieningen, zoals het overdekte winkelcentrum De Hooge Meeren (met meer dan 100 winkels), scholen, een bioscoop en theatercentrum t’Kielzog, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Bovendien ben je in 15 autominuten in het centrum van Groningen via de A7.

Een functionele indeling met veel ruimte en comfort

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een lichte doorzonwoonkamer met een mooie PVC-vloer, waar daglicht en privacy elkaar perfect aanvullen. De half-open keuken is uitgerust met een inbouwoven en inductiekookplaat, en biedt met de ruime bijkeuken (voorzien van witgoedansluitingen en een bergkast) alle gemakken. Een buitendeur leidt naar het terras, terwijl een meterkast, kelder en trapopgang de technische zaken onderbrengen. Een apart toilet zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie royale slaapkamers: een met 3,84 x 2,62 m², een met 3,01 x 3,53 m² (voorzien van een inbouwkast) en een met 2,97 x 2,17 m² (eveneens met inbouwkast). De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel, en via een vlizotrap bereik je de begaanbare bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte.

Duurzaam wonen met moderne voorzieningen

Deze woning is goed geïsoleerd met dak- en vloerisolatie, en voorzien van volledig dubbel glas en acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energielabel C (registratienummer 898750854). De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas CV-ketel uit 2016, die in eigendom is. De woning biedt dus een goede balans tussen comfort en energiezuinigheid.

Locatie en praktische informatie

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, terwijl je toch snel in het drukke stadsleven van Groningen bent. Bezichtigingen zijn mogelijk na afspraak – stuur gerust een mail voor een vrijblijvende afspraak of voor een brochure via Jans Duit Makelaardij in Hoogezand.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1958 en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. De woning staat op eigen grond. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, zonder gebruik van speciale groothoeklenzen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop/renovatieverplichtingen bekend. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.