Knijpslaan 12

Een hoekwoning met onontgonnen potentie – uw canvas voor een unieke woning

Stel je voor: een hoekwoning van 102 m² mogelijk woonoppervlak, met vrij uitzicht over groen en de zon die je de hele ochtend en een groot deel van de dag vergezelt. Deze woning aan de Knijpslaan in Hoogezand is momenteel een kluswoning met circa 68 m² woonoppervlakte, maar biedt dankzij een verdieping van circa 34 m² ruime mogelijkheden om de leefruimte aanzienlijk uit te breiden. Voor wie graag zelf de scepter zwaait over de indeling en de woning volledig naar eigen wens vormgeeft, is dit de ideale uitdaging.

Ook de tuin nodigt uit om opnieuw vorm te geven – een extra ruimte om van te genieten.

De ligging is een echte troef. Deze woning staat aan een autoluwe straat en kijkt uit over openbaar groen, waardoor je vanuit de woning een prettige, rustige omgeving ervaart. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum Martenshoek ligt op korte afstand, evenals het treinstation Martenshoek. Voor wie regelmatig richting Groningen reist, is de locatie extra praktisch – de A7 richting Groningen is binnen circa 2 minuten bereikbaar.

Binnen vind je een heldere indeling met een hal, twee slaapkamers, een badkamer, een straatgerichte woonkamer en een open keuken. De eerste verdieping is bereikbaar via een losse trap en biedt een bergzolder, waar je wellicht extra leefruimte of opslag kunt creëren. De woning vraagt om modernisering, maar dat is juist de kracht ervan: hier kun je een huis van maken dat helemaal bij jou past.

Belangrijke details

• Aanvaarding kan snel.
• Rustige woonlocatie.
• Starterslening mogelijk.
• Isolatiesubsidie mogelijk.
• Huidig energielabel: F.
• Houd rekening met moderniserings- en verduurzamingswerkzaamheden.

Met de juiste aanpak kan deze hoekwoning een verrassend ruime en geheel naar eigen smaak ingerichte woning worden. Benieuwd hoe jij deze woning vorm zou geven? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!